Frågor och svar om kvarteret Modellören

Perioden för intresseanmälan för Modellören är över. Den pågick från den 20 november och fram till kl 12 den 3 december 2024. Nu pågår uthyrning och kontraktsskrivning. De medlemmar som anmält intresse och tackat ja till att gå vidare kommer att kontaktas allt eftersom. Först kontaktar vi de med längst kötid och sedan sker detta i tur och ordning tills samtliga lägenheter är uthyrda. Läs mer under rubriken ”Hur går det till vid uthyrningen? här nedanför.

Uthyrningsprocessen vid nyproduktion går till så här:

1. Intresseanmälan: Under en period om två veckor har alla medlemmar, oavsett kötid, möjlighet att anmäla sitt intresse. Du ska även ange vilka av lägenheterna i huset du är intresserad av.

2. Tacka ja och rangordna: När perioden för intresseanmälan är avslutad och du vill gå vidare i processen ska du nu tacka ja till de lägenheter du är fortsatt intresserad av. Du ska även rangordna dessa lägenheter. Det gör du under Mina erbjudanden på Mina sidor på skb.org. Alla som anmält intresse för kvarteret får ett mejl om detta.

Det är mycket viktigt att du rangordnar lägenheterna i den ordning du faktiskt vill ha dem. Den lägenhet du helst vill ha prioriterar du som nr 1, den lägenhet du näst helst vill ha prioriterar du som nr 2, o s v.

Prioriteringsordningen kan inte ändras efter svarstidens slut.

3. Kontraktsskrivning: I nästa steg inleder SKBs uthyrningsavdelning en rundringning bland de medlemmar som tackat ja och rangordnat lägenheterna de är intresserade av. Först kontaktas de med längst kötid och sedan sker kontakten i tur och ordning tills samtliga lägenheter är uthyrda.

Kom ihåg att uppdatera dina kontaktuppgifter! Vid förmedling av lägenheter kontaktar vi dig via telefon, sms och mejl. Därför är det mycket viktigt att du kontrollerar att du har aktuella telefon- och mobilnummer samt mejladress registrerade hos SKB. Det gör du enklast genom att logga in på Mina sidor på skb.org och gå till rubriken Mina kontaktuppgifter.

4. Deposition på 3 000 kr: I samband med att du skriver kontrakt betalar du en deposition på 3 000 kr. Beloppet dras sedan av från den insats som du ska betala senast fyra månader före inflyttning. Ångrar du dig och avbokar lägenheten, tillfaller det deponerade beloppet SKB för att täcka de administrativa kostnaderna i samband med uthyrningen.

5. Avhopp/uppsägningar: Lägenheter som hyrts ut men som blir tillgängliga på nytt efter uppsägning eller avhopp under uthyrningsprocessen kommer att publiceras på nytt på skb.org – oavsett om det kvarstår intressenter till dessa eller inte. Det betyder att du måste göra ny intresseanmälan på lägenheter som publiceras på nytt, om du inte redan erhållit den lägenhet du önskar.

Nej, det är inte möjligt att se lägenheterna medan byggnationen fortfarande pågår på grund av säkerhetsskäl. Val av lägenhet och kontraktsskrivning görs på den information som finns att tillgå här på skb.org som till exempel lägenhetsritning, materiallista, illustrationer och 3D-visningen av en typlägenhet.

Om du är en av dem som tecknar ett kontrakt för en lägenhet i Modellören, anordnas en visning cirka en månad före inflyttning. Du kommer då att få se den lägenhet som du ska flytta in i för att kunna ta mått och kika runt. Inbjudan till denna visning sker via mejl i god tid innan det är dags.

Kvarteret Modellören har 76 lägenheter i storlekar som varierar mellan ett och sex rum och kök. Klicka på den lägenhetsstorlek du är nyfiken på för att ta del av ritningarna för just den storleken.
1 rum och kök: 10 st, 26–32 m² (pdf)
2 rum och kök: 20 st, 54–70 m² (pdf)
3 rum och kök: 24 st, 73–92 m² (pdf)
4 rum och kök: 18 st, 98–109 m² (pdf)
5 rum och kök: 3 st, 120 m² (pdf)
6 rum och kök: 1 st, 138 m² (pdf)

I garaget under huset finns 61 parkeringsplatser som kommer att hyras ut till de boende i kvarteret. Vid nyproduktion tilldelas garageplatser i kvarteret enligt samma princip som lägenheterna, det vill säga enligt kötid. Detta sker i samband med kontraktsskrivning. Månadshyran för en garageplats är 1 000 kronor. För en plats med el tillkommer dessutom en fast månadsavgift på 298 kronor + den el du förbrukar varje månad.

I ”Lägenhetsväljaren” på webbsidan om Modellören finns information om vad varje lägenhet har för hyra och upplåtelseinsats. Här har vi gjort en sammanställning som visar högsta och lägsta hyra samt upplåtelseinsats för respektive lägenhetsstorlek:

1 rum och kök:
10 st (26–32 m²). Månadshyra: 7 568–8 189 kr. Upplåtelseinsats: 142 483–175 363 kr.

2 rum och kök:
20 st (54–70 m²). Månadshyra: 11 911–14 517 kr. Upplåtelseinsats: 295 925–383 607 kr.

3 rum och kök:
24 st (73–92 m²). Månadshyra: 15 137–18 115 kr. Upplåtelseinsats: 400 047–504 169 kr.

4 rum och kök:
18 st (98–109 m²). Månadshyra: 18 983–20 968 kr. Upplåtelseinsats: 537 049–597 331 kr.

5 rum och kök:
3 st (120 m²). Månadshyra: 22 333–22 457 kr. Upplåtelseinsats: 657 612 kr.

6 rum och kök (etage):
1 st (138 m²). Månadshyra: 26 055 kr. Upplåtelseinsats: 756 253 kr.

Preliminärt sker första inflyttning hösten 2025. Det blir etappvis trapphus för trapphus och fortsätter troligtvis en bit in i 2026.

För att hyra en lägenhet hos SKB måste du vara medlem. Alla SKBs lägenheter fördelas efter medlemmarnas kötid, det handlar alltså inte om att vara snabbast med att anmäla sitt intresse utan vem som har varit medlem längst.

Är du inte medlem ännu? Läs mer och bli medlem i SKB här.