Lagar, stadgar och riktlinjer

Lag om ekonomiska föreningar

Denna lag kallas ofta för föreningslagen. Det är en lag som definierar och reglerar ekonomiska föreningar. Lag (2018:672) om ekonomiska föreningar

Lag om kooperativ hyresrätt

I denna lag finns bestämmelser om upplåtelse av bostadslägenheter med kooperativ hyresrätt. Lag (2002:93) om kooperativ hyresrätt

Hyreslagen (Jordabalken 12 kapitlet)

Hyreslagen ingår i Jordabalken (kapitel 12) och reglerar förhållandet mellan den som hyr ut och den hyrande. Jordabalk (1970:994) 12 kap. Hyra

Stadgar beslutade vid ordinarie föreningsstämma i Stockholms Kooperativa Bostadsförening 27 maj 2023 och extra föreningsstämma 21 september 2023 att gälla från och med 1 januari 2024. Registrerade av Bolagsverket 30 november 2023.
SKBs stadgar fr o m 1 januari 2024 (bläddringsbar pdf)
SKBs stadgar från och med 1 januari 2024 (pdf)

Kommande stadgeändringar

Som medlem i SKB kan du följa det pågående arbetet med översyn av stadgarna och förslag till ändringar på den här sidan Om du inte redan är inloggad kommer du att tas till en inloggningssida först.

SKBs riktlinjer för hyressättning och utvärdering av dessa

Riktlinjerna fastställdes av SKBs föreningsstämma den 28 maj 2009. Läs SKBs riktlinjer för hyressättning (pdf). Utvärdering av hyresriktlinjerna gjordes 2015. Läs rapporten här (pdf).

SKBs modell för fördelning av hyreshöjningar

SKBs styrelse tog den 4 november 2014 ett beslut om en modell för fördelning av hyreshöjningar. Här finns en beskrivning av SKBs hyreshöjningsfördelningsmodell (pdf). Ytterligare information finns i en artikel från vårnumret av Vi i SKB 2015, samt en presentation från fullmäktigedagen den 22 november 2014 av dåvarande vice ordförande Håkan Rugeland: presentation av SKBs hyreshöjningsfördelningsmodell (pdf)

Utvärdering av modellen

På förslag från hyresutskottet har hyreshöjningsfördelningsmodellen utvärderats under 2021 av en grupp bestående av representanter för hyresutskottet, styrelsens hyresdelegation och tjänstemän från SKB. Resultatet efter att den tillämpats för hyreshöjningar 2015–2021 är sammanfattat i en rapport daterad 8 september 2021. Utvärderingsgruppens slutsatser i huvudsak är att modellen fungerar väl och uppfyller grund för hyressättning enligt stadgar och hyresriktlinjer samt övriga krav på enkelhet, förutsägbarhet och stabilitet som ställts. Läs rapporten här (pdf).

Redovisning av poängtal

Enligt hyreshöjningsfördelningsmodellen poängsätts varje förvaltningsenhet utifrån fem olika parametrar. Parametrarna viktas olika. Den sammanlagda viktade poängen utgör grund för fördelning av den årliga hyreshöjningen. Här redovisas poängtalen för varje förvaltningsenhet per år från och med 2016:

SKBs riktlinjer för utformning av stämmoprotokoll

I Lag (1987:667) om ekonomiska föreningar samt motion nr 9 år 2008 ”Utformning av stämmoprotokoll” av Lars Lingvall, finns de riktlinjer som ligger till grund för utformningen av SKBs stämmoprotokoll. Läs SKBs riktlinjer för utformning av stämmoprotokoll (pdf)

Kvartersrådens roll i SKB

I SKBs kvarter finns kvartersråd som är valda av hyresmedlemmarna i respektive kvarter. Kvartersrådens ansvar och uppgifter beskrivs i denna arbetsordning som fastställdes 2001 (pdf).

Praktiskt och vackert

SKBs bostadsmiljöer ska vara välplanerade, vackra och praktiska, där stor omsorg lagts ned på planering i både stort och smått.

SKBs byggnadsbestånd och dess kulturhistoriska värde

I sin roll som förvaltare av ett stort byggnadsbestånd är SKB med och delar på ansvaret för vården av Stockholms arkitektur- och kulturarv. Rutiner för att säkerställa och tillvarata kulturhistoriska värden i SKBs fastighetsbestånd (pdf).

Arbetskraftskrav för entreprenörer på SKBs arbetsplatser

Det är viktigt för SKB att anlita entreprenörer som inte har så kallad svart arbetskraft på byggarbetsplatser. Arbetskraftskrav för entreprenörer på SKBs arbetsplatser (pdf)

SKBs föreningsstämma tog beslut om att anta ”Svensk kod för styrning av kooperativa och ömsesidiga företag” i juni 2024. SKBs första styrningsrapport enligt koden införs i års- och hållbarhetsredovisningen för år 2024 som publiceras våren 2025.
Mer information om koden hittar du här
Hämta koden som pdf