Lagar, stadgar och riktlinjer

Lag om ekonomiska föreningar

Denna lag kallas ofta för föreningslagen. Det är en lag som definierar och reglerar ekonomiska föreningar. Lag (2018:672) om ekonomiska föreningar

Lag om kooperativ hyresrätt

I denna lag finns bestämmelser om upplåtelse av bostadslägenheter med kooperativ hyresrätt. Lag (2002:93) om kooperativ hyresrätt

Hyreslagen (Jordabalken 12 kapitlet)

Hyreslagen ingår i Jordabalken (kapitel 12) och reglerar förhållandet mellan den som hyr ut och den hyrande. Jordabalk (1970:994) 12 kap. Hyra

Beslutade av fullmäktige i Stockholms Kooperativa Bostadsförening den 15 december 2015. Registrerade av Bolagsverket den 16 januari 2016.
SKBs stadgar (Bläddringsbara)
SKBs stadgar (pdf)

Som medlem i SKB kan du följa det pågående arbetet med översyn av stadgarna och förslag till ändringar på den här sidan Om du inte redan är inloggad kommer du att tas till en inloggningssida först.

SKBs riktlinjer för hyressättning och utvärdering av dessa

Riktlinjerna fastställdes av SKBs föreningsstämma den 28 maj 2009. Läs SKBs riktlinjer för hyressättning (pdf). Utvärdering av hyresriktlinjerna gjordes 2015. Läs rapporten här (pdf).

SKBs modell för fördelning av hyreshöjningar

SKBs styrelse tog den 4 november 2014 ett beslut om en modell för fördelning av hyreshöjningar. För mer information se artikel från vårnumret av Vi i SKB 2015 samt en presentation från fullmäktigedagen den 22 november 2014 av dåvarande vice ordförande Håkan Rugeland, presentation av SKBs hyreshöjningsfördelningsmodell (pdf)

Utvärdering av modellen

På förslag från hyresutskottet har hyreshöjningsfördelningsmodellen utvärderats under 2021 av en grupp bestående av representanter för hyresutskottet, styrelsens hyresdelegation och tjänstemän från SKB. Resultatet efter att den tillämpats för hyreshöjningar 2015–2021 är sammanfattat i en rapport daterad 8 september 2021. Utvärderingsgruppens slutsatser i huvudsak är att modellen fungerar väl och uppfyller grund för hyressättning enligt stadgar och hyresriktlinjer samt övriga krav på enkelhet, förutsägbarhet och stabilitet som ställts. Läs rapporten här (pdf).

Redovisning av poängtal

Enligt hyreshöjningsfördelningsmodellen poängsätts varje förvaltningsenhet utifrån fem olika parametrar. Parametrarna viktas olika. Den sammanlagda viktade poängen utgör grund för fördelning av den årliga hyreshöjningen. Här redovisas poängtalen för varje förvaltningsenhet per år från och med 2015:

SKBs riktlinjer för utformning av stämmoprotokoll

I Lag (1987:667) om ekonomiska föreningar samt motion nr 9 år 2008 ”Utformning av stämmoprotokoll” av Lars Lingvall, finns de riktlinjer som ligger till grund för utformningen av SKBs stämmoprotokoll. Läs SKBs riktlinjer för utformning av stämmoprotokoll (pdf)

Kvartersrådens roll i SKB

I SKBs kvarter finns kvartersråd som är valda av hyresmedlemmarna i respektive kvarter. Kvartersrådens ansvar och uppgifter beskrivs i denna arbetsordning som fastställdes 2001 (pdf).

Praktiskt och vackert

SKBs bostadsmiljöer ska vara välplanerade, vackra och praktiska, där stor omsorg lagts ned på planering i både stort och smått.

SKBs byggnadsbestånd och dess kulturhistoriska värde

I sin roll som förvaltare av ett stort byggnadsbestånd är SKB med och delar på ansvaret för vården av Stockholms arkitektur- och kulturarv. Rutiner för att säkerställa och tillvarata kulturhistoriska värden i SKBs fastighetsbestånd (pdf).

Arbetskraftskrav för entreprenörer på SKBs arbetsplatser

Det är viktigt för SKB att anlita entreprenörer som inte har så kallad svart arbetskraft på byggarbetsplatser. Arbetskraftskrav för entreprenörer på SKBs arbetsplatser (pdf)

SKBs informationsstrategi vid fastighetsunderhåll

Detta är en beskrivning av den förväntade nivån av samråd/information gällande åtgärder inom fastighetsunderhållet. Informationsstrategi underhållsfrågor 2013 (pdf)