Frågor och svar om kvarteret Ananasen

Perioden för intresseanmälan för Ananasen är över. Den pågick från den 30 oktober och fram till kl 12 den 19 november 2024. Nu pågår uthyrning och kontraktsskrivning. De medlemmar som anmält intresse och tackat ja till att gå vidare kommer att kontaktas allt eftersom. Först kontaktar vi de med längst kötid och sedan sker detta i tur och ordning tills samtliga lägenheter är uthyrda. Läs mer under rubriken ”Hur går det till vid uthyrningen? här nedanför.

Uthyrningsprocessen vid nyproduktion går till så här:

1. Intresseanmälan: Under en period om tre veckor har alla medlemmar, oavsett kötid, möjlighet att anmäla sitt intresse. Du ska även ange vilka av lägenheterna i huset du är intresserad av.

2. Tacka ja och rangordna: När perioden för intresseanmälan är avslutad och du vill gå vidare i processen ska du nu tacka ja till de lägenheter du är fortsatt intresserad av. Du ska även rangordna dessa lägenheter. Det gör du under Mina erbjudanden på Mina sidor på skb.org. Alla som anmält intresse för kvarteret får ett mejl om detta.

Det är mycket viktigt att du rangordnar lägenheterna i den ordning du faktiskt vill ha dem. Den lägenhet du helst vill ha prioriterar du som nr 1, den lägenhet du näst helst vill ha prioriterar du som nr 2, o s v.

Prioriteringsordningen kan inte ändras efter svarstidens slut.

3. Kontraktsskrivning: I nästa steg inleder SKBs uthyrningsavdelning en rundringning bland de medlemmar som tackat ja och rangordnat lägenheterna de är intresserade av. Först kontaktas de med längst kötid och sedan sker kontakten i tur och ordning tills samtliga lägenheter är uthyrda.

Kom ihåg att uppdatera dina kontaktuppgifter! Vid förmedling av lägenheter kontaktar vi dig via telefon, sms och mejl. Därför är det mycket viktigt att du kontrollerar att du har aktuella telefon- och mobilnummer samt mejladress registrerade hos SKB. Det gör du enklast genom att logga in på Mina sidor på skb.org och gå till rubriken Mina kontaktuppgifter.

4. Deposition på 3 000 kr: I samband med att du skriver kontrakt betalar du en deposition på 3 000 kr. Beloppet dras sedan av från den insats som du ska betala senast fyra månader före inflyttning. Ångrar du dig och avbokar lägenheten, tillfaller det deponerade beloppet SKB för att täcka de administrativa kostnaderna i samband med uthyrningen.

5. Avhopp/uppsägningar: Lägenheter som hyrts ut men som blir tillgängliga på nytt efter uppsägning eller avhopp under uthyrningsprocessen kommer att publiceras på nytt på skb.org – oavsett om det kvarstår intressenter till dessa eller inte. Det betyder att du måste göra ny intresseanmälan på lägenheter som publiceras på nytt, om du inte redan erhållit den lägenhet du önskar.

Nej, det är inte möjligt att se lägenheterna medan byggnationen fortfarande pågår på grund av säkerhetsskäl. Val av lägenhet och kontraktsskrivning görs på den information som finns att tillgå här på skb.org som till exempel lägenhetsritning, materiallista, illustrationer och 3D-visningen av en typlägenhet.

Om du är en av dem som tecknar ett kontrakt för en lägenhet i Ananasen, anordnas en visning cirka en månad före inflyttning. Du kommer då att få se den lägenhet som du ska flytta in i för att kunna ta mått och kika runt. Inbjudan till denna visning sker via mejl i god tid innan det är dags.

Kvarteret Ananasen har 153 lägenheter. Allt från yteffektiva ettor och tvåor till stora lägenheter om fyra till sex rum och kök. Lägenhetsfördelning är följande:
1 rum och kök: 23 st, 31–51 m² (pdf)
2 rum och kök: 44 st, 38–70 m² (pdf)
3 rum och kök: 40 st, 70–89 m² (pdf)
4 rum och kök: 32 st, 91–106 m² (pdf)
5 rum och kök: 12 st, 107–130 m² (pdf)
6 rum och kök (etage): 2 st, 138–143 m² (pdf)

I garaget under huset finns 62 parkeringsplatser som kommer att hyras ut till de boende i kvarteret. Vid nyproduktion tilldelas garageplatser i kvarteret enligt samma princip som lägenheterna, det vill säga enligt kötid. Detta sker i samband med kontraktsskrivning. Månadshyran för en garageplats är 2 500 kronor. För en plats med el tillkommer dessutom en fast månadsavgift på 298 kronor + den el du förbrukar varje månad.

I ”Lägenhetsväljaren” på webbsidan om Ananasen finns information om vad varje lägenhet har för hyra och upplåtelseinsats. Här har vi gjort en sammanställning som visar högsta och lägsta hyra samt upplåtelseinsats för respektive lägenhetsstorlek:

1 rum och kök:
23 st (31–51 m²). Månadshyra: 8 157–10 487 kr. Upplåtelseinsats: 155 766–256 261 kr.

2 rum och kök:
44 st (38–70 m²). Månadshyra: 10 228–15 407 kr. Upplåtelseinsats: 190 939–351 730 kr.

3 rum och kök:
40 st (70–89 m²). Månadshyra: 15 278–18 515 kr. Upplåtelseinsats: 351 730–447 200 kr.

4 rum och kök:
32 st (91–106 m²). Månadshyra: 19 032–22 658 kr. Upplåtelseinsats: 457 250–532 620 kr.

5 rum och kök:
12 st (107–130 m²). Månadshyra: 21 622–26 801 kr. Upplåtelseinsats: 537 645–653 214 kr.

6 rum och kök (etage):
2 st (138–143 m²). Månadshyra: 28 872–29 649 kr. Upplåtelseinsats: 693 411–718 535 kr.

Preliminära inflyttningstider 2025:

Hennings gata 4 och 6: 28 maj respektive 15 juni
Barnängsgatan 1A och 1B: 10 respektive 15 juli
Hennings gata 8A: september
Barnängsgatan 3A: september/oktober
Barnängsgatan 3B: oktober

För att hyra en lägenhet hos SKB måste du vara medlem. Alla SKBs lägenheter fördelas efter medlemmarnas kötid, det handlar alltså inte om att vara snabbast med att anmäla sitt intresse utan vem som har varit medlem längst.

Är du inte medlem ännu? Läs mer och bli medlem i SKB här.