Motion – 2015 / 37
År: 2015
Nummer: 37
Motionsställare: Rolle Siewer, fullmäktigesuppleant Kartan-Skalan
Varför höjs hyrorna?
I år har hyrorna höjts inom SKB. Det sker med något olika procentsatser för olika områden, antagligen för att på sikt utjämna hyresnivåerna.
Men varför höjs hyrorna i år?
Vi har nästan ingen inflation i Sverige och i Europa, räntorna är låga och SKB lånar på speciellt fördelaktiga villkor p g a sin stora kreditvärdighet, oljepriserna har gått ner oerhört mycket. Höjs Hyrorna med någon form av automatik? Är den höjningen knuten till något annat, som den allmänna hyresnivån i området; till bristen på bostäder.
Motionen vill
Att styrelsen ger en utförlig motivering till hyreshöjningarna i förhållande till dagens allmänekonomiska läge.
Styrelsens utlåtande och förslag till beslut
Gemensamt utlåtande från styrelsen respektive hyresutskottet i motionerna 36 och 37
Den fråga som motionärerna tar upp har aktualiserats i liknande motioner vid flera föreningsstämmor de senaste åren. Motionsyrkandena har därvid avslagits av fullmäktige.
Grunderna för beräkning av föreningens hyror återfinns i föreningens stadgar (§42). Där sägs att de totala intäkterna inom SKB ska bestämmas så att en långsiktig god ekonomi för föreningen säkerställs. En långsiktig god ekonomi är en förutsättning för att kunna minimiera finansiella kostnader och andra riskkostnader eller för att kunna bygga nya bostäder och underhålla de gamla.
Till ytterligare stöd för hyressättningen finns föreningens riktlinjer för hyressättning som fastställdes av föreningsstämman 2009. Till grund för riktlinjerna ligger en utvärdering som gjordes efter fem år (2008) av hyresriktlinjerna från 2003. En ny utvärdering av hyresriktlinjerna görs under 2015.
Hyreshöjningarna uppstår genom ökade kostnader för driften av SKBs hus, till exempel värme, vatten, fastighetsskötsel med mera. Hyreshöjningarna som har gjorts sedan 2003 har varit begränsade och har totalt sett legat under allmännyttans hyreshöjningar. Varken 2006 eller 2010 höjdes bostadshyrorna. De hyreshöjningar som gjorts andra år har i enlighet med föreningens stadgar skett efter samråd mellan hyresutskottet och styrelsen.
Styrelsen föreslår föreningsstämman besluta
att avslå motionerna.
Beslut
Föreningsstämman beslutade i enlighet med styrelsens förslag att avslå motionerna 36 och 37.