Motion – 2014 / 44
År: 2014
Nummer: 44
Motionsställare: Helena Samuelson och Rigmor Ohlsson, hyresmedlemmar Ryssjan
Utökad användning av lägenhetsfonden
Många SKB-fastigheter har köksinredning från -60 och -70-tal. Det innebär opraktiska köksskåp, skeva och tröga lådor samt dåligt med utrymme för porslin, grytor och specerier. Med nuvarande utformning av lägenhetsfonden får fondens medel endast användas till målning eller lackering av köksskåp och lådor. Detta innebär att funktionen inte förbättras utan bara ytan. Det vore önskvärt att även vi som bor i äldre fastigheter på ett enkelt sätt kunde få möjlighet att välja en modernare köksstandard. OBS. Denna motion gäller inte vitvaror som spis, kyl och frys (här finns redan ett fungerande regelverk) utan motionen gäller enbart själva köksinredningen!
Om lägenheten är välskött och väggar, tak och ytskikt har en så bra standard att ytterligare målning och omtapetsering inte är nödvändig vore det en fördel att kunna använda det överskott som samlats i lägenhetsfonden till en standardförbättring av köksinredning. Att betala en sådan standardförbättring helt ur egen ficka är för många medlemmar ekonomiskt svårt. En förändring enligt nedan av lägenhetsfondens användningsområde skulle verkligen höja boendeinflytandet och demokratin inom föreningen.
Vi föreslår därför
att en utökning görs av det nuvarande användningsområdet för lägenhetsfonden så att en del av den summa som har samlats i fonden kan avsättas till renovering av otidsenlig köksinredning,
att när fonden överstiger en viss summa (som styrelsen fastställer) dessa medel kan få användas till en modern och ändamålsenlig köksinredning.
Styrelsens utlåtande och förslag till beslut
Frågan om att utöka vad som ska ingå i lägenhetsfonden har varit föremål för stämmans ställningstagande vid flera tillfällen tidigare. Styrelsens uppfattning är att de åtgärder som ingår idag är väl avvägda. Idag ingår målning, tapetsering och lackning av köksluckor. Detta har stor betydelse för den boendes trivsel och upplevelser av det egna boendet. Möjligheten att i efterhand, vid en avflyttningsbesiktning, rätta eventuella avvikelser är lätta och kan ske med rimliga ekonomiska åtaganden.
Att påföra nya delar som till exempel byte av köksinredning skulle kunna få stora ekonomiskt oönskade effekter för den enskilde. Byte av köksinredning är en kostsam åtgärd som idag inte är inräknad i lägenhetsfonden. För att de ekonomiska ramarna i fonden ska räcka till även dessa åtgärder måste antingen fonden ökas kraftigt eller de åtgärder fonden är avsedd att täcka inte komma till utförande. En ökning av fonden innebär att hyrorna behöver ökas mer än annars. Utebliven målning och tapetsering innebär att hyresmedlemmen kan få betala brister i fonden vid avflyttning. Styrelsen förordar inget av dessa alternativ utan menar fortfarande att nuvarande avvägning är bra och till förmån för de flesta hyresmedlemmaran.
Det finns också delade uppfattningar bland föreningens medlemmar om vad som är en bra köksstandard, vissa anser till exempel att en otidsenlig köksstandard är en kvalitet. Styrelsen vill också påtala att om funktionen är bristfällig ska den felanmälas och åtgärdas inom ramen för ordinarie hyra.
Styrelsen föreslår föreningsstämman besluta
att avslå motionen.
Beslut
Föreningsstämman beslutade i enlighet med styrelsens förslag
att avslå motionen.