Motion – 2013 / 33
År: 2013
Nummer: 33
Motionsställare: Monica Odén-Berggren, fullmäktigesuppleant köande
Nästan 100 år och medlemmar vägras diskmaskin
Inledning
Hållbar, relativt hög kvalitet när det gäller vanlig traditionell och enligt gällande krav på byggstandard i hyreshus har SKB: köksskåp, spis, kyl-frys, golvbeläggning, ytbeläggning väggar och tak, enkel badrumsinredning.
Det som saknas i nybyggda hyreslägenheter är diskmaskin.
Låt mig göra en jämförelse med följande:
Jämförelse
År 1933 tillsattes en statlig kommitté med uppdrag och namnet Bostadssociala utredningen. Ledamöterna var 10 män och ingen (0) kvinna! Badrum rekommenderades inte på grund av rädsla för att okunniga arbetare och fattiga skulle använda badrummet som sovrum eller uthyrningsrum och därför skulle badrummet placeras i hyreshusens källare.
Styrelsens attityd påminner om ovan beskrivning. Vi medlemmar vet att dagens utbud på marknaden av diskmaskiner håller en kvalitet som gör att diskmaskiner inte går sönder eller behöver repareras i den omfattning som styrelsen påstår i yttrandena på mina motioner nr 22 år 2011 och nr 36 år 2012. En diskmaskin håller med normal drift i ca 10 år till och med längre.
Och vad är det för fel med ge fastighetsskötarna en kompletterande utbildning för
hyresgästens eventuella behov av service?
Höjningen av köksstandarden ryms ekonomiskt i den höga insatsen
Svaga argument och en girig attityd mot SKB medlemmar, visar styrelsen de medlemmar som i många år har köat och årligen bidragit till den fantastiskt gynnsamma ekonomiska situation som föreningen numera har och har haft de senaste åren.
Det behövs varken höjda hyror eller högre insatser i de nybyggda lägenheterna. De kostnads-/ intäktskalkyler som styrelsen presenterar hyresutskottet inför de årliga hyreshöjningarna och den första hyressättningen i nybyggda fastigheter är redan ”runda” med mycket goda marginaler för så kallade oförutsedda kostnader. Maskinutrustning i kök är inventarier som avskrivs i SKB:s bokföring med 20 % per år. De skickliga inköpsförhandlare som finns i verkställande direktörens stab borde kunna köpa diskmaskiner med mängdrabatt för 4500 kr/styck. Till följd av avskrivningen efter 4-5 år finns det ekonomiskt utrymme för nya inköp, eftersom de ”gamla diskmaskinerna” fortfarande fungerar behöver de inte ersättas. Däremot finns plats för nyköp till de nybyggda lägenheterna.
(jag hoppas att jag här var tillräckligt pedagogisk så att alla medlemmar förstår)
Alltså är den totala kostnaden för standardhöjningen med diskmaskiner i kök försumbar.
Byggnadstillbehör
Inredning som ägaren (SKB, ej medlemmen) försett byggnaden med och som är ägnade till stadigvarande bruk är byggnadstillbehör. Föremålet ska normalt sett vara till nytta oavsett vem som äger eller nyttjar fastigheten. Exempel är vitvaror: kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin.
Belasta inte SKB medlemmar i onödan!
Skötsamma och ”duktigt” sparande, köande eller boende medlemmar i SKB är värda att få
chansen till att flytta till en nybyggd lägenhet med diskmaskin.
Förvaltningen bör inte belasta sina trogna medlemmar med att tvingas köpa en diskmaskin, frakta (ev. betala extra för) till lägenheten och betala 500 kr (?) till SKB för installationen. Dessutom kan problem uppstå då medlemmen flyttar och den följande hyresgästen inte vill betala för att överta diskmaskinen. SKB förvaltningen sätter medlemmen i en tråkig situation. Man undrar om det är syftet från SKB styrelsen?
Yrkande
Jag yrkar att fullmäktigestämman år 2013 beslutar
Att diskmaskin i anpassad storlek till lägenhetens boendeyta från och med årsmötet 2013 ska vara standard i alla nybyggda fastigheter i SKB.
Styrelsens utlåtande och förslag till beslut
SKB har som ambition att föreningens lägenheter ska ha en god standard och med en utrustning i kök, badrum och tvättstugor som underlättar medlemmarnas vardag.
Hittills har föreningen valt att inte installera diskmaskiner som standard. De främsta skälen för detta är dels stora årliga kostnader för inköp och reparationer av maskinerna dels att alla faktiskt inte vill ha diskmaskin. De hushåll som vill ha diskmaskin har goda möjligheter att själva köpa en sådan. Det flesta vitvaruhandlare erbjuder idag förmånliga avbetalningsvillkor, som gör att de allra flesta skulle kunna prioritera ett sådant köp. De flesta av SKBs kök är dessutom förberedda för diskmaskin. För att säkerställa att installationen av privata diskmaskiner blir korrekt utförd och för att minska risken för framtida vattenskador subventionerar SKB idag den tekniska installationen. Den utförs av externa installatörer till ett fast pris av 500 kr. Den faktiska kostnaden är ca 1 500 kr.
All utökning av standard driver självklart upp kostnaderna för föreningen.
SKB kommer i kv Tant Gredelin och Tant Brun i Annedal och kv Tältlägret i Fruängen, med inflyttningsstart under hösten 2013 att erbjuda den nyinflyttade diskmaskin som ett tillval. Tillvalet är konstruerat så att SKB köper in och installerar diskmaskinen i samband med inflyttningen och att diskmaskinen blir hyresmedlemmens egendom. Tillvalet betalas med en kontantinsatts, inget läggs på hyran. Försöket kommer att noga
följas och förlängas om det slår väl ut.
Förvaltningsavdelningen kommer också under året att utreda om ett tillval av diskmaskin för medlemmarna i det befintliga beståndet kan utformas så att det blir attraktivt för medlemmarna ekonomiskt.
Styrelsen föreslår föreningsstämman besluta
att anse motionen besvarad.
Beslut
Föreningsstämman beslutade med acklamation i enlighet med styrelsens förslag
att anse motionen besvarad.