Motion – 2012 / 18
År: 2012
Nummer: 18
Motionsställare: Mikael Möller, hyresmedlem Kampementsbacken
Angående SKB och allmännyttan
Vi boende medlemmar får alltid höra att vi har så låga hyror, ja mindre än allmännyttan. Nu är detta inte sant, vilket vem som helst kan övertyga sig om genom att titta på tillgänglig statistik på nätet. Nu är detta inte en uppmaning att ni medlemmar skall börja surfa på nätet. Nej istället uppmanar jag er att börja tänka på fakta:
1. Varje SKB-medlem betalar en insats för att få tillgång till en lägenhet. Det behöver ej de kommunala hyresgästerna göra.
2. När de kommunala bolagen installerar bredband kostar det ca 40 kronor per månad och lägenhet inte 85 kronor. När bostadsrättsföreningar installerar höjs inte avgiften.
3. När en hyresgäst, i ett kommunalt bolag eller privat fastighet, anlitar en hantverkare (genom bolaget) och denne hantverkare missköter sig så sätter bolaget press på hantverkaren.
4. När de kommunala bolagen förhandlar med företag om bredbandsutbyggnad erhåller de mindre än hälften så dyra offerter (Henrik Bromfält, SKB, 9500 kronor per lägenhet, ca 5000 lgh, Familjebostäder 4440 kronor per lägenhet, ca 2000 lgh).
5. SKB styrs av medlemmar i SAP (ordföranden Göran Långsved representerade (S) på handelshögskolan och vice ordföranden Gun Sandkvist (S) i Katarina-Sofias stadsdelsnämnd) de kommunala bolagen styrs av en blandad politikergrupp).
6. I de kommunala bolagen bildas ofta bostadsrätter. Detta ger de boende en chans att styra över sitt eget boende.
7. Det kommunala bolaget Botkyrkabyggen har börjat sälja andelslägenheter. D.v.s. man har tagit mitt förslag och anpåassat det till rådande lagstiftning. ” Terje Gunnarsso , ordförande i Hyresgästföreningen Stockholm är försiktigt skeptisk” enligt DN.
Hemställer att årsmötet beslutar
att SKB slutar upp med att jämföra sig med de kommunala bolagen
att SKB återgår till de ekonomiska principer och den demokratiska organisation det var – anpassat till dagens samhälle.
Styrelsens utlåtande och förslag till beslut
Varje normalt företag och organisationer gör ibland omvärldsanalyser i vilket ingår att jämföra sig med andra företag inom samma bransch. Alla företag har sina egna förutsättningar att driva sin verksamhet vilket gör att jämförelser med andra företag ibland kan vara svårt. SKB som i vissa delar är unikt som bostadsorganisation bl a genom sin demokratiska uppbyggnad och sin upplåtelseform får göra jämförelser där så är möjligt såväl med allmännyttiga bostadsbolag som privata.
Motionärens exempel på jämförelser i punkt 2) stämmer inte. De kommunala bolagen har en uppgörelse med hyresgästföreningen att höja hyran med 42 kr/mån (i 2006 års hyresläge) då fastigheten förses med bredband samt ytterligare 35 kr/mån respektive 46 kr för 2 RoK och mindre respektive 3 RoK och större (i 2008 års hyresläge) för lägenhetsnät. Hyreshöjningar är helt i nivå med dem SKB beslutat.
Inte heller jämförelsen i punkt 4) är relevant. Familjebostäders upphandling om 4 400 kr avser endast ersättningen till leverantören för fastighetsnät och lägenhetsnät, exkl. bredbandsskåp, optoomvandlare, projektering mm. Jämförbar siffra för SKBs bredbandsutbyggnad är lite drygt 5 000 kr, som förhandlats fram i sex olika upphandlingar. Kostnadsskillnaden beror framför allt på att SKB har en något högre standard på kablar, antal uttag och eluttag samt högre service till hyresmedlemmarna
Sammanfattningsvis får de jämförelser SKB gör med andra företag betraktas som normala och ingående i uppdraget att driva organisationen på ett ändamålsenligt och effektivt sätt. I det kan ingå att jämföra hyresnivåer, driftskostnader, byggkostnader etc.
Styrelsen föreslår föreningsstämman besluta
att anse motionen besvarad
Beslut
Föreningsstämman beslutade i enlighet med styrelsens förslag
att anse motionen besvarad