Motion – 1993 / 20

Om att hyra fler än en lägenhet

Enligt SKBs stadgar har föreningen till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska

intresse genom att

bedriva byggnadsverksamhet för att i första hand upplåta bostadslägenheter med hyresrätt

för permanent boende åt föreningens medlemmar (§ 2:2).

Vidare sägs

Medlemskapet är personligt (§ 4)

En medlem kan knappast bo permanent i mer än en lägenhet på samma ort. Ett eventuellt

dubbelboende står ej i överensstämmelse med det s k besittningsskyddet i hyreslagen.

Det är ett grundläggande intresse för föreningen att så många medlemmar som möjligt kan

fä sin bostadsfråga ordnad genom föreningens försorg. Motionärens förslag motverkar detta.

Styrelsen är dessutom av den uppfattningen att motionärens förslag saknar stöd hos SKB

medlemmarna i allmänhet.

Om uttag ur reparationskontot

Lägenhetsfonden avser att täcka kostnaderna för målning och tapetsering. Förslitningen

sker såväl genom daglig nötning som genom åldrande.

Förbättringsåtgärder torde knappast behöva ske i en omfattning eller med ett intervall

utöver nuvarande regler. Dessa innebär att uttag kan göras högst två gånger per år och

med minst 500 kronor per uttag.

För ersättning vid inköp av fasta inventarier och persienner hänvisas till utlåtandena över

motionerna 11 och 12.

Om turordningen vid externbyte

I föreningens stadgar sägs:

Turordningen förloras om krediten ej längre uppgår till fastställt belopp eller om hyres-

medlem använder lägenheten för byte till bostad i fastighet som ej tillhör föreningen (§ 8).

Bytesrätten har under årtiondenas lopp diskuterats flitigt inom föreningen. I samband med

att den lagstadgade bytesrätten infördes på hyresmarknaden i slutet på sextiotalet blev det

också ”fritt fram” för byten även inom SKB, när bytespartnern bor utanför föreningen.

Hur turordningen skall hanteras i samband med byte är emellertid något som föreningen

själv kan bestämma. Den valda policyn är att direktbyten inom SKB kan göras hur många

gånger som helst, med bibehållen turordning.

Om hyresmedlemmen däremot finner en bytespartner på den öppna marknaden, måste han

eller hon utträda ur föreningen – för att eventuellt omgående på nytt bli medlem och ”börja

från början”. Skälet till den här regeln är att stävja ett eventuellt missbruk. En hyres-

medlem med god turordning skulle oupphörligen kunna ordna attraktiva lägenheter åt icke-

medlemmar i samband med extembyte och ändå i slutänden skaffa sig själv en bra SKB lägenhet.

Styrelsen anser att den valda turordningspolicyn skall behållas.

Styrelsen föreslår fullmäktige

att avslå yrkandet om att en medlem skall kunna få hyra mer än en lägenhet

att avslå yrkandet om fler än två uttag per år för reparationskostnader samt

att avslå yrkandet om att få behålla turordningen vid externt byte.