Motion – 1999 / 15

År: 1999
Nummer: 15
Motionsställare: Nidia Hagström, hyresmedlem i kv Munin

Om att använda lägenhetsfonden i SKB för jordning av elektricitet

Lägenhetsfonden får enligt uppgift ej användas för att jorda eluttag i lägenheten

utan endast för målningsarbeten.

Härmed motioneras om en ändring av reglema för lägenhetsfondens utnyttjande att också omfatta jordning av eluttag.

Skäl för föreslagna ändring är:

Jordade uttag är sedan 1993 standard i ny- och ombyggda lägenheter i Sverige (t

ex Tyskland har haft denna bestämmelse sedan 1947). Att jorda hela eller del av

lägenhet är en otvetydig investering som också kommer efterföljande hyresgäster

och fastighetsägare tillgodo. Avflyttande hyresgäst kan ej heller ”tas med sig”

gjord investering. Många elektriska apparater, särskilt datorer och (tak)lampor,

kräver numera jordade uttag.

Elsäkerhetsmyndigheten i Sverige vamar särskilt för att ansluta datorer till ojordade uttag.

Allteftersom datorer blir allt vanligare i hemmen är man allvarligt

oroad över denna olycksrisk. Äldre lägenheter har jordade uttag blott i köket (och

få torde ha användning för dator där). Att dra en förlängningssladd från en jordad

kontakt till ett angränsande rum utan jordning är ännu farligare än att använda t ex

dator i ojordat uttag. Många privata fastighetsägare jordar redan enskilda rum för

datorer utan kostnad för hyresgästen.

Sammanfattningsvis talar både starka säkerhets- och investeringsskäl för

lägenhetsfondema skall kunna tas i anspråk för jordning av eluttag i enskilda rum

eller hela lägenheten.

Styrelsens utlåtande och förslag till beslut

Motionären önskar använda medel ur lägenhetsfonden för jordning av eluttag.

SKB får återkommande förfrågningar om lägenhetsfonden kan användas till byte

av köksluckor, mattor, parkettgolv, installation av persienner mm . Listan på ändringsförslag

är lång och det finns skilda önskemål beroende på vilket område/hus

som avses.

Motionärens motiv att av säkerhetsskäl montera jordning av eluttag är tänkvärd.

Liknande behov borde finnas kring säkerhetsutustning för brand, brandvarnare

och möjligen brandsläckare. Frågan om trygghetslarm har även aktualiserats lik

som möjligheten att komplettera/ byta ut kylskåp av utrymmes- eller miljöskäl

(freon). Det finns sannolikt behov att utveckla dagens medlemsförmåner med

olika boendeprodukter som på ett rationellt och ekonomiskt förmånligt sätt kan

erbjudas SKBs medlemmar. Detta kommer förvaltningen att undersöka vidare.

Lägenhetsfonden i dess nuvarande utformning är avsedd att täcka kostnader för

målning och tapetsering beräknat på en 15-årsperiod. Fonden tillförs pengar

genom avkastning på hyresmedlemmamas insatser och genom överföring av

en viss del av hyrorna. Vid full lägenhetsfond sker återbetalning för kvalifikafionstid

som överstiger 15 år. Det finns således en balanserad avsättnings- och förslitningsberäkning

kring lägenhetsfonden som enbart avser lägenhetens måleriunderhåll.

Övrigt underhåll ingår inte i lägenhetsfonden. Styrelsens uppfattning är att

lägenhetsfondens konstruktion och ändamål fungerar bra idag och anser därför

inte att motionen bör bifallas.

Styrelsen föreslår fullmäktige

att avslå motionen

Beslut

Föreningsstämman beslöt i enlighet med Tor-Björn Willbergs förslag

att uppdra åt styrelsen att utreda frågan om lägenhetsfonden skall

kunna användas för jordning av elledningar.