Motion – 2002 / 13
År: 2002
Nummer: 13
Motionsställare: Ulla Mertz, fullmäktig för kv Träslottet
Uppsättning av balkonger i kv Träslottet
Under åren har hyresgäster på Runiusgatan talat om att de skulle vilja ha balkonger
till sina lägenheter.
Undertecknad har haft kontakt med Stadsmuseet och hört sig för angående detta.
Jag fick då reda på att kvarteret Träslottet visserligen är k- märkt men inte fullt ut.
Detta innebär att det inte är helt uteslutet att vi skulle kunna få balkonger.
Förslaget är då att de skulle sättas upp åt parksidan till, och i första hand på
2-rumslägenheterna.
År 2003 är det sagt att fasaden ska förnyas och då vore det ett bra tillfälle för detta
ändamål också.
Att hyrorna skulle höjas förstår vi, men som vi ser det skulle fastigheten bli mer
attraktiv och kanske även att flyttningarna skulle bli färre.
Tacksam för SKBs synpunkter om detta förslag.
till sina lägenheter.
Undertecknad har haft kontakt med Stadsmuseet och hört sig för angående detta.
Jag fick då reda på att kvarteret Träslottet visserligen är k- märkt men inte fullt ut.
Detta innebär att det inte är helt uteslutet att vi skulle kunna få balkonger.
Förslaget är då att de skulle sättas upp åt parksidan till, och i första hand på
2-rumslägenheterna.
År 2003 är det sagt att fasaden ska förnyas och då vore det ett bra tillfälle för detta
ändamål också.
Att hyrorna skulle höjas förstår vi, men som vi ser det skulle fastigheten bli mer
attraktiv och kanske även att flyttningarna skulle bli färre.
Tacksam för SKBs synpunkter om detta förslag.
Styrelsens utlåtande och förslag till beslut
Motionären föreslår en komplettering med balkonger på fastighetens parksida, i
första hand på 2-rumslägenheterna. Motionen berör några principer inom SKB.
Standardhöjande åtgärd eller tillval
Åtgärder av denna karaktär bör betraktas som en standardhöjande åtgärd och
genomföras enhetligt för hela fastigheten.
Kostnadsfördelning
Eftersom SKB inte har eller haft några svårigheter att hyra ut dessa lägenheter är
det rimligt att hela investeringskostnaden ska belasta respektive lägenhet. Under
dessa förutsättningar kommer en hyreshöjning mellan 450 – 600 kr/mån per
lägenhet med dagens kostnadsnivå på 70.000 –100.000 kronor per balkong att bli
aktuell. Om berörda hyresmedlemmar är överens om åtgärden och aktuell hyresjustering,
ser inte styrelsen något hinder i att finansiera och genomföra åtgärden.
Detta under förutsättning att tillstånd från berörda myndigheter erhålles.
Konstruktion/bygglov
Tyvärr tillåter fastighetens konstruktion inte några enkla lösningar. Det innebär
att en balkongkomplettering troligen måste göras med balkongtorn eller liknande,
sannolikt med fristående grundläggning. En sådan konstruktion är erfarenhetsmässigt
ingen estetiskt tilltalande lösning vilket kan försvåra möjligheten till
bygglov för åtgärden. Byggnaden har viss kulturklassning som kräver extra hänsyn
vid förändring av utseendet.
Styrelsen föreslår därför fullmäktige att företagsledningen, i samband med
förestående fasadrenovering i fastigheten, ges i uppdrag att undersöka möjligheten
till balkongkomplettering i enlighet med föreslagna principer.
Styrelsen föreslår fullmäktige
att bifalla motionen med vad som ovan redovisats.
första hand på 2-rumslägenheterna. Motionen berör några principer inom SKB.
Standardhöjande åtgärd eller tillval
Åtgärder av denna karaktär bör betraktas som en standardhöjande åtgärd och
genomföras enhetligt för hela fastigheten.
Kostnadsfördelning
Eftersom SKB inte har eller haft några svårigheter att hyra ut dessa lägenheter är
det rimligt att hela investeringskostnaden ska belasta respektive lägenhet. Under
dessa förutsättningar kommer en hyreshöjning mellan 450 – 600 kr/mån per
lägenhet med dagens kostnadsnivå på 70.000 –100.000 kronor per balkong att bli
aktuell. Om berörda hyresmedlemmar är överens om åtgärden och aktuell hyresjustering,
ser inte styrelsen något hinder i att finansiera och genomföra åtgärden.
Detta under förutsättning att tillstånd från berörda myndigheter erhålles.
Konstruktion/bygglov
Tyvärr tillåter fastighetens konstruktion inte några enkla lösningar. Det innebär
att en balkongkomplettering troligen måste göras med balkongtorn eller liknande,
sannolikt med fristående grundläggning. En sådan konstruktion är erfarenhetsmässigt
ingen estetiskt tilltalande lösning vilket kan försvåra möjligheten till
bygglov för åtgärden. Byggnaden har viss kulturklassning som kräver extra hänsyn
vid förändring av utseendet.
Styrelsen föreslår därför fullmäktige att företagsledningen, i samband med
förestående fasadrenovering i fastigheten, ges i uppdrag att undersöka möjligheten
till balkongkomplettering i enlighet med föreslagna principer.
Styrelsen föreslår fullmäktige
att bifalla motionen med vad som ovan redovisats.
Beslut
Peter Krantz, styrelsen, presenterade en komplettering till utlåtandet från styrelsen och yrkade att fullmäktige skulle besluta i enlighet med detta.Föreningsstämman beslöt i enlighet med styrelsens reviderade förslag att ge företagsledningen i uppdrag att i samband med förestående fasadrenovering undersöka möjligheten till balkongkomplettering i enlighet med föreslagna principer samt att därmed anse motionen besvarad.