Motion – 2007 / 51
År: 2007
Nummer: 51
Motionsställare: Av Tomas Lindmark, hyresmedlem i Grundläggaren
Om moms på garage/parkeringsplatser
Moms på förhyrd garage/parkeringsplats i annan SKB-fastighet än där medlem bor
SKB äger och förvaltar fastigheter både med och utan garage/parkeringsplatser. Om en
medlem hyr garage/parkeringsplats i samma fastighet som medlemmen bor så betalar
denne inte moms på hyran. Om en medlem bor i en av SKB ägd fastighet utan garage/
parkeringsplatser men hyr en garage/parkeringsplats i en annan av SKB ägd fastighet så
betalar medlemmen moms på hyran. Härigenom uppkommer en strukturell diskriminering
som ökar boendekostnaderna för vissa av föreningens boende medlemmar. Frågan
om en boende medlem i en kooperativ bostadsekonomisk förening skall behöva betala
moms för en garage/parkeringsplats i en annan av SKB ägd fastighet än där medlemmen
bor har inte prövats rättsligt. Någon diskussion om denna problematik har heller inte förts
i förarbetena på varken svensk nivå eller på EU-nivå.
Jag vill att föreningsstämman beslutar:
att SKB rättsligt skall driva ett pilotfall om boende medlems skyldighet att betala moms
för förhyrd garage/parkeringsplats i en SKB-fastighet där denne inte bor, i skattedomstolarna
med målet att den nuvarande skyldigheten skall upphöra.
att om en boende medlem efter genomförd rättsprocess fortfarande anses skyldig att
betala moms på en förhyrd garage/parkeringsplats i annan SKB-fastighet än där medlemmen
bor så skall SKB ta upp frågan med berörda svenska departement samt fortsätta
med att på principiell grund driva tvisten på EU-nivå.
SKB äger och förvaltar fastigheter både med och utan garage/parkeringsplatser. Om en
medlem hyr garage/parkeringsplats i samma fastighet som medlemmen bor så betalar
denne inte moms på hyran. Om en medlem bor i en av SKB ägd fastighet utan garage/
parkeringsplatser men hyr en garage/parkeringsplats i en annan av SKB ägd fastighet så
betalar medlemmen moms på hyran. Härigenom uppkommer en strukturell diskriminering
som ökar boendekostnaderna för vissa av föreningens boende medlemmar. Frågan
om en boende medlem i en kooperativ bostadsekonomisk förening skall behöva betala
moms för en garage/parkeringsplats i en annan av SKB ägd fastighet än där medlemmen
bor har inte prövats rättsligt. Någon diskussion om denna problematik har heller inte förts
i förarbetena på varken svensk nivå eller på EU-nivå.
Jag vill att föreningsstämman beslutar:
att SKB rättsligt skall driva ett pilotfall om boende medlems skyldighet att betala moms
för förhyrd garage/parkeringsplats i en SKB-fastighet där denne inte bor, i skattedomstolarna
med målet att den nuvarande skyldigheten skall upphöra.
att om en boende medlem efter genomförd rättsprocess fortfarande anses skyldig att
betala moms på en förhyrd garage/parkeringsplats i annan SKB-fastighet än där medlemmen
bor så skall SKB ta upp frågan med berörda svenska departement samt fortsätta
med att på principiell grund driva tvisten på EU-nivå.
Styrelsens utlåtande och förslag till beslut
Uthyrning av garage- och parkeringsplatser medför enligt svensk lagstiftning skyldighet
att betala mervärdesskatt, medan uthyrning av bostäder är skattefri. Bilplats som hyrs ut
i samband med förhyrning av bostad i samma fastighet eller ”fastighetskomplex” är skattefri.
Detta har fastslagits av regeringsrätten (RÅ 2003ref 80) och i förhandsbesked från
skatteverket. Vad som är föremål för mervärdesskatt styrs helt av vilken vara eller tjänst
det är fråga om. Säljarens juridiska form saknar betydelse. Det spelar m a o ingen roll om
hyresvärden är en kooperativ hyresrättsförening, aktiebolag eller har en annan organisationsform.
Styrelsens uppfattning är att rättsläget är klart och att SKB inte har resurser för att driva
en juridisk process i syfte att ändra lagstiftningen eller dess tillämpning.
Styrelsen föreslår föreningsstämman
att avslå motionen.
att betala mervärdesskatt, medan uthyrning av bostäder är skattefri. Bilplats som hyrs ut
i samband med förhyrning av bostad i samma fastighet eller ”fastighetskomplex” är skattefri.
Detta har fastslagits av regeringsrätten (RÅ 2003ref 80) och i förhandsbesked från
skatteverket. Vad som är föremål för mervärdesskatt styrs helt av vilken vara eller tjänst
det är fråga om. Säljarens juridiska form saknar betydelse. Det spelar m a o ingen roll om
hyresvärden är en kooperativ hyresrättsförening, aktiebolag eller har en annan organisationsform.
Styrelsens uppfattning är att rättsläget är klart och att SKB inte har resurser för att driva
en juridisk process i syfte att ändra lagstiftningen eller dess tillämpning.
Styrelsen föreslår föreningsstämman
att avslå motionen.
Beslut
Föreningsstämman beslutade utan diskussion i enlighet med styrelsens förslag
att avslå motionen.
att avslå motionen.