Motionsdatabas

Motion – 2026 / 14

År: 2026
Nummer: 14
Motionsställare: av Åke Mezan, hyresmedlem Erkenskroken

Vad är meningen med ett kooperativ?

Grunden för det är att ge medlemmarna största möjliga nytta. För ett bostadskooperativ är det bra och billiga bostäder. (Livsmedel. Drivmedel).

Hur har då SKB klarat det under sina drygt 100 år? Bra tycker jag.

Hyreshöjningarna har varit rimliga, legat kring ett par procent och alltid tillhört gruppen med de lägre höjningarna i landet.

Det är inte så konstigt eftersom Skb har ett par stora fördelar jämfört med de privata, kommunala och allmännyttiga bostadsbolagen nämligen att vi medlemmar lånar ut ett par miljarder räntefritt genom upplåtelse- och medlemsavgifterna och att Skb dessutom får behålla hela vinsten medan de andra får leverera in ett antal miljoner till kommunen eller aktieägarna.

Ledstjernan når det gäller hyreshöjningarna har alltid varit att hålla dem låga och jämna och ändå så har Skb klarat att bygga i runda tal ca 100 lägenheter per år och ökat vinsten år från år till numera i storleksordningen 100 miljoner.

Men sen 2024 så har Skb plötsligt i stället placerat sig i gruppen med de allra högsta hyreshöjningarna i landet med 5,2 % 2024, 5,5 % 2025 och 4,8 % 2026 dvs totalt 15,5 %.

2025 så var den genomsnittliga höjningen i hela landet 4,8 % och allmännyttan i Stockholm 4,9 %. Allmännyttan har också ett tvåårsavtal men där är höjningen för 2026 endast 3,5 % (Skb 4,8 %

Eftersom ni är det högsta beslutande organet i SKB och ni har fått förtroendet att representera alla 90 000 medlemmar och har makten att till- och avsätta vilka som ska sitta i styrelse, hyresutskott och valberedning mm och att inriktningen för Skb´s utveckling framåt går enligt vad ägarna dvs medlemmarna anser att den ska göra så är det mycket viktigt att ni har tillgång till all relevant information.

En mycket viktig sådan är om vilka motiveringar som finns för att kraftigt avvika från principen om låga och jämna höjningar.

Möjligheten att fråga och ifrågasätta är mycket viktiga så grunden för min motion är att det ska anordnas en fullmäktigestämma som behandlar en hög hyreshöjning innan beslutet om höjningen fattas.

Med anledning av ovanstående så yrkar jag att:

Varje gång SKB beslutar att göra en hyreshöjning som genomsnittligt överstiger den sammanlagda genomsnittliga hos de tre allmännyttiga bolagens i Stockholm så ska SKB detaljerat redovisa och beskriva de särskilda kostnader SKB har som inte de andra fastighetsägarna har och motiveringar för de kostnaderna.