Styrelsen lämnade följande utlåtande över motion 13/2024 och anser att det fortfarande gäller:

”SKB har, som kooperativ hyresrättsförening, en unik ordning vad gäller hur hyran bestäms. Det görs av styrelsen och i SKBs fall, efter samråd med hyresutskottet utifrån stadgebestämmelser. Samrådet grundar sig på ett gemensamt ansvarstagande för såväl hyressättning som för föreningens ekonomi. Denna ordning innebär att styrelsen öppet och transparent redovisar föreningens ekonomiska förutsättningar och behov av ökade intäkter. I SKB finns förtroendevalda och auktoriserade revisorer vilket också borgar för att samråd och hyreshöjningar grundar sig på reella behov.

Styrelsen menar att samrådsprocessen som grundar sig på ett gemensamt ansvar för föreningen mellan två organ, båda utsedda av medlemmarna genom val på föreningsstämma, inte skulle gynnas av att procentsatser redovisas för alla medlemmar – tvärtom. Styrelsen ser en risk och befarar att det kan leda till en positionering som skulle kunna vara förödande för föreningen och dess medlemmar. Man ska också ta i beaktande att det saknas möjlighet för en kooperativ hyresrättsförening att låta oberoende part ges ett inflytande över hyressättningen, såsom för de privata och allmännyttiga bolagen genom Hyresmarknadskommittén eller skiljenämndsförfarande.”

Att SKB följer ”Svensk kod för styrning av kooperativa och ömsesidiga företag” står inte i motsats till att man använder olika organ för att uppnå demokrati och dialog. Medlemmarna utser fullmäktige som i sin tur utser ett hyresutskott. Alla dessa val sker demokratiskt.

Under de senaste åren har SKB, precis som alla andra fastighetsägare, drabbats av högre kostnader på grund av hög inflation, kraftigt höjda kostnader för taxebundet och höjda räntor. SKB har trots detta lyckats hålla sina hyreshöjningar lägre än övriga fastighetsägare (både allmännyttiga och privata) i Stockholm. Under perioden 2021–2025 har SKBs hyror i snitt höjts med 3,3 procent per år jämfört med 3,6 procent för de allmännyttiga bolagen och 3,9 procent för de privata bolagen i Stockholm. Per 2024 låg SKBs genomsnittshyra på 1 417 kronor/m2 jämfört med genomsnittshyran i Stockholm som låg på 1 630 kronor/m2 (Statistik om Stockholm Hyror – Årsrapport 2024, 2024-11-26).

Avseende andra yrkandet i motion 52 om information till fullmäktige håller styrelsen med om att ett förtydligande i stadgarna är önskvärt och har arbetat in detta i propositionen om de nya stadgarna.

Styrelsen föreslår föreningsstämman besluta
att avslå motionerna 50, 51 och första att-satsen i motion 52,
att anse andra att-satsen i motion 52 besvarad.