Styrelsen instämmer absolut i motionärens tankar om att SKBs kvadratmetrar borde nyttjas bättre. Detta är också en utmaning som inte bara omfattar SKB. I grunden lider Sverige inte brist på bostäder
i area räknad. Vid utgången av 2023 hade varje person i genomsnitt 42 kvadratmeter bostadsarea till sitt förfogande (källa: SCB, Hushållens boende 2023). Trots det finns såväl bostadsbrist som trångboddhet. Sveriges bostäder är således ineffektivt nyttjade. I sammanhanget kan nämnas att Svenska Bostäder och Kungliga Tekniska Högskolan beviljats forskningsmedel för ett treårigt innovations-projekt med uppdraget att utreda hur rörligheten på bostadsmarknaden kan öka, med särskilt fokus på äldre som bor i stora, otillgängliga lägenheter. SKBs vd och uthyrningschef har träffat projektledaren för forskningsprojektet och konstaterade då att SKB redan har en del av de åtgärder på plats som projektet studerar. Ett exempel på det är den bibehållna turordningen som ger SKBs medlemmar tillgång till hela beståndet för intern omflyttning.

SKB saknar möjlighet att fastställa stadgebestämmelser som står över hyreslagen med dess lagstadgade och grundläggande besittningsrätt. Även om styrelsen håller med om problemställningen, gör styrelsen bedömningen att de åtgärdsförslag som motionären lämnat varken är möjliga eller lämpliga att genomföra. Regler om visst minsta antal personer boende i lägenheten skulle inte kunna utgöra grund för uppsägning av hyresavtalet, även om bestämmelserna infördes i både stadgar och hyresavtal. Vidare skulle i uthyrningssituationen kraven på ett visst minsta antal boende skapa situationer av fusk och godtycklighet när avsteg från turordningen görs.

Styrelsen menar att ett bättre nyttjande av SKBs bostadsbestånd bör uppnås genom att skapa incitament för omflyttning genom hyressättning och insatssystem. Ett verktyg som också kan nyttjas, och som det redan finns stadgestöd för, är möjligheten för styrelsen att medge en medlem att flytta inom beståndet med bibehållen upplåtelseinsats. Vidare kommer styrelsen och den verkställande organisationen att följa det ovan nämnda forskningsprojektet för att hämta idéer till åtgärder även inom SKB.

Styrelsen föreslår föreningsstämman besluta
att avslå motionen.