Motionsdatabas
Motion – 2025 / 45
År: 2025
Nummer: 45
Motionsställare: av Eva Linderoth, hyresmedlem Motorn
Förändring av reglerna för kötider i SKB
Bakgrund:
Sedan många år tillbaka har det varit möjligt för föräldrar att sätta sina barn i kö hos SKB redan som spädbarn. Denna praxis har lett till att kötiderna har blivit extremt långa, särskilt i attraktiva områden som innerstaden där väntetiderna nu kan vara upp till 45 år. När jag själv gick med som ung vuxen i slutet av 70-talet var den genomsnittliga kötiden för en lägenhet i innerstaden cirka 25 år. Situationen idag är betydligt mer problematisk för nya medlemmar som går med i vuxen ålder, de blir dessutom systematiskt omsprungna av personer som stått i kö sedan de var spädbarn.
Det nuvarande systemet leder till en obalans mellan olika medlemsgrupper. De som går med i SKB som vuxna (och är medvetna om vad är för förening de går med i) har i praktiken mycket mindre möjlighet att få tillgång till en lägenhet i attraktiva områden inom rimlig tid. Det skapar en situation där tillgången till bostäder inte fördelas på ett jämlikt sätt. För att uppnå ett mer balanserat system, som uppfattas som rättvist och inkluderande av alla medlemmar, föreslår jag en regeländring.
Jag yrkar att föreningsstämman beslutar att genomföra en regeländring enligt följande:
1. Nollställning av kötid efter erhållen lägenhet: När en medlem får en lägenhet genom SKB ska dennes kötidsrättigheter nollställas. Detta system tillämpas redan av Bostadsförmedlingen i Stockholm och har visat sig vara ett effektivt sätt att skapa mer dynamik och rättvisa i kösystemet. Medlemmen står kvar i kön, men den nya kötiden räknas från och med det datum då den senaste lägenheten erhölls.
2. Jämlik behandling av kötid: Reglerna utformas så att de som går med i SKB i vuxen ålder inte missgynnas i förhållande till de som satts i kö redan som spädbarn. Detta kan exempelvis innebära att en viss åldersgräns sätts för när kötid börjar räknas, exempelvis vid 18 års ålder.
Förväntade effekter av förslaget:
• Kötiderna blir mer rimliga och hanterbara för alla medlemmar.
• Systemet blir mer transparant, vilket gynnar både nuvarande och framtida medlemmar.
Avslutning: Med detta förslag hoppas jag bidra till att SKB fortsätter att vara en attraktiv bostadsförening.
Jag yrkar därför att årsstämman bifaller detta förslag och ger styrelsen i uppdrag att utreda och implementera de nödvändiga ändringarna.
Styrelsens utlåtande och förslag till beslut
Motionerna 44 och 45 handlar båda om att begränsa turordningstid (kötid). I motion 44 föreslås att turordningstiden minskas för medlemmar som tilldelas lägenhet efter intresseanmälan. I motion 45 föreslås att turordningstiden nollställs för medlem som tilldelats och erhållit lägenhet i likhet med vad som gäller hos bostadsförmedlingen. Vidare att underåriga medlemmar inte ska kunna tillgodoräkna sig turordningstid.
Motioner om reduktion av turordning har behandlats vid många föreningsstämmor under åren. Samtliga har avslagits av föreningsstämman. Till föreningsstämman 2024 föreslogs i motion 25 att SKB skulle utreda bromsade kötider för hyresmedlemmar. Styrelsen ansåg då att förslaget, som hade en lite annorlunda innebörd, var värd att utreda och föreslog bifall. Även denna motion avslogs av stämman.
Styrelsen har inte uppdragit åt projektgruppen för stadgerevision steg två att utreda och föreslå några förändringar gällande minskad turordningstid efter tilldelning av lägenhet, baserat på det faktum att föreningsstämmor konsekvent har avslagit alla förslag om just det.
Då styrelsen så sent som 2024 föreslog stämman att bifalla förslag om att utreda turordningsbestämmelserna skulle styrelsen kunna lämna motionerna 44 och 45 utan eget ställningstagande. Det tillhör dock god föreningssed att styrelsen i sitt yttrande lämnar ett förslag till beslut. Mot bakgrund av att frågan diskuterats och avgjorts så sent som 2024 föreslås att motionerna avslås.
För argument i sakfrågan hänvisas till yttranden och beslut gällande tidigare års motioner i samma ämne, exempelvis 2024/25, 2023/13, 2017/9, 2017/10, 2013/8, 2007/3. De finns tillgängliga i motionsdatabasen på föreningens webbplats skb.org. Avslutningsvis vill styrelsen poängtera att det mest effektiva sättet att öka tillgängligheten till lägenheter i SKB för alla medlemmar är att tillskapa fler genom nyproduktion, att lägenheterna bebos av medlemmar genom ökat fokus på arbete mot otillåten andrahandsuthyrning och att tillämpningsregler för uthyrningsprocessen införs så snart stadgarna tillåter det.
Styrelsen föreslår föreningsstämman besluta
att avslå motionerna 44 och 45
Beslut
Stämman beslutar med acklamation att avslå motion 25.