Motionerna berör förslag och yrkanden gällande fördelningen mellan kömedlemmar respektive hyresmedlemmar i fullmäktige.

SKB har drygt 93 300 medlemmar som tillsammans äger föreningen. Medlemmarna och deras engagemang är grunden i föreningen, det gäller oavsett om en medlem är hyresmedlem eller kömedlem.

91 procent av medlemmarna är idag kömedlemmar. Samtidigt utgörs fullmäktige av 40 procent kömedlemmar och 60 procent hyresmedlemmar.

År 2024 föreslogs i motion 1 att rösträttens fördelning i fullmäktige skulle justeras till 55 procent för hyresmedlemmar och 45 procent för kömedlemmar. Styrelsen presenterade då en övergripande bakgrund med medlemsgruppernas ekonomiska intressen och möjliga konsekvenser av ett godkännande av en ändrad mandatfördelning. Styrelsen föreslog föreningsstämman att bifalla motionen men det blev avslag, om än med en rösts marginal. Därmed är det styrelsens avsikt att följa föreningsstämmans beslut från 2024.

Lag om kooperativ hyresrätt och lag om ekonomiska föreningar
I motion 35 görs gällande att kömedlemmar inte kan anses delta i föreningens verksamhet och att deras inflytande enligt lagen (2018:672) om ekonomisk förening ska begränsas till en tredjedel av
rösterna vid föreningsstämman.

Oavsett om motionären menar att kömedlemmar är investerande medlemmar, eller bara att deras roll liknar investerande medlemmar, är det som sägs i motionen om lagstiftningen inte korrekt. Kömedlemmar är inte investerande medlemmar, de deltar i föreningens verksamhet genom att de bidrar till att finansiera föreningens verksamhet, så att föreningens syfte kan uppfyllas. En av de förmåner de åtnjuter som fullvärdiga medlemmar i SKB är den turordning för upplåtelse av lägenhet som är knuten till medlemskapet. Kömedlemmars deltagande är alltså inte begränsat till att betala medlemsinsats och årsavgift.

Styrelsen vill påminna om att det här sagda är i överensstämmelse med SKBs verksamhetsidé att bygga, förvalta och hyra ut kooperativa hyresrätter till medlemmarna för permanent boende. Det omfattar även framtida upplåtelser till kömedlemmar.

Lagen (2002:93) om kooperativ hyresrätt (LKH) reglerar viktiga områden av betydelse för SKB. LKH hänvisar i vissa delar till bestämmelser i lagen (2018:672) om ekonomiska föreningar (EFL). Investerande medlemmar är en medlemskategori som definieras i 1 kap. 8 § EFL, vilken inte gäller för kooperativa hyresrättsföreningar. Lagtekniskt framgår detta genom att det inte någonstans i LKH hänvisas till nyss nämnda bestämmelse i EFL. Investerande medlemmar förekommer alltså inte som medlemskategori i kooperativa hyresrättsföreningar.

När regler om investerande medlemmar infördes i EFL uttalades särskilt i förarbetena att de nya bestämmelserna om investerande medlemmar inte skulle gälla för kooperativa hyresrättsföreningar (prop. 2015/16:4 s. 187). Eftersom kooperativa hyresrättsföreningar inte har investerande medlemmar gäller inte heller det som sägs i 6 kap. 3 § EFL om investerande medlemmars rösträtt vid föreningsstämma.

Det framgår av 1 kap. 3 § LKH att kooperativa hyresrättsföreningar ska kunna ha medlemmar som inte innehar någon kooperativ hyresrätt hos föreningen. Köande medlemmar är alltså enligt regleringen i LKH medlemmar i samma kategori som boende medlemmar. De är inte investerande medlemmar eller en annan kategori av medlemmar med särskild benämning.

Att även köande kan vara medlemmar motiveras i förarbetena till LKH enligt följande: \”En viktig kooperativ grundsats är att ekonomiska föreningar skall vara öppna för nya medlemmar, den s.k. öppenhetsprincipen ( jfr 3 kap. 1 § föreningslagen). Det är naturligt att denna grundsats gäller även för kooperativa hyresrättsföreningar. Visserligen begränsas antalet möjliga hyresgäster av det antal lägenheter som föreningen förfogar över. Också för en person som inte omedelbart kan tilldelas någon lägenhet kan emellertid ett medlemskap vara av värde, dels därför att det ger möjlighet att verka för den verksamhet som föreningen bedriver, dels därför att medlemskapet kan vara knutet till ett av föreningen anordnat kösystem\” (se prop. 2001/02:62 s. 48).

Det har alltså vid införandet av LKH uttryckligen avsetts att kooperativa hyresrättsföreningar skulle kunna ha kömedlemmar. LKH gör inte någon skillnad mellan kömedlemmar och hyresmedlemmar med hänsyn till hur man ska se på deras rösträtt vid föreningsstämma.

Så som tidigare nämnts är 91 procent av SKBs medlemmar kömedlemmar samtidigt som deras andel av samtliga fullmäktigeledamöter vid föreningsstämma är 40 procent. Antalet kömedlemmar ökar
och att minska deras inflytande vid föreningsstämma skulle ytterligare öka obalansen mellan kömedlemmar och hyresmedlemmar.

Styrelsen föreslår föreningsstämman besluta
att avslå motionerna 34 och 35