Motionsdatabas
Motion – 2025 / 88
År: 2025
Nummer: 88
Motionsställare: av Christer Eklund, hyresmedlem Tisaren
Avsluta hyrestillägg för bredband
Denna motion föreslår att de månatliga hyrestilläggen för bredbandsinstallation omedelbart avslutas, eftersom investeringen sedan länge är återbetald.
År 2011 installerades bredband i min och många andra lägenheter, baserat på ett styrelsebeslut från 2009 om att dra fiber i fastigheter där detta inte hade ingått vid nyproduktionen.
Installationen finansierades genom ett hyrespåslag på 75 eller 85 kronor per månad, beroende på lägenhetens storlek.
Installationen omfattade:
- Dragning av optisk fiber från källare till lägenheter.
- Montering av kopplingsskåp och kablage.
- Installation av bredbandsuttag i de flesta
Installationen kräver inget efterföljande underhåll.
Vid föreningsstämman 2010 beslutades att hyreshöjningen ska upphöra när investeringskostnaderna är betalda.
(Källa: Protokoll fört vid ordinarie föreningsstämma i Stockholms Kooperativa Bostadsförening, 27 maj 2010, sid. 20).
Installationskostnaden uppgick enligt dåvarande vd Henrik Bromfält till 9500 kronor per lägenhet.
(Källa: Motioner till 2012 års ordinarie föreningsstämma, Motion 18, punkt 4).
Jag är medveten om att detta tagits upp i tidigare motioner, senast 2018. Det har dock inte tidigare presenterats någon kostnad för installationen.
Enligt en artikel i DN (2024-08-27) är en vanlig installationskostnad för fiber cirka 4000 kronor per lägenhet i engångskostnad. Kostnaden på 9500 kronor per lägenhet, som återgavs av Henrik Bromfält, kan dock vara rimlig eftersom installationen i SKB’s fastigheter även inkluderade kablage i lägenheterna.
Från och med 2012 fram till slutet av 2024 har de boende betalat mellan 11 700 kronor (75*12*13år) och 13 260 kronor (85*12*13år) per lägenhet i hyrestillägg. Detta överstiger installationskostnaden med god marginal. Dessutom startade hyrespåslagen redan under 2011, och beloppen har sannolikt justerats uppåt i samband med årliga hyreshöjningar, vilket ytterligare ökar överbetalningen.
Styrelsen har tidigare anfört att ett stopp för hyrespåslagen skulle vara en orättvisa gentemot fastigheter byggda efter 2004, där fiberinstallation har gjorts i samband med nybyggnation.
Detta argument håller dock inte, eftersom kostnaden för att dra bredbandskablar i samband med nybyggnation är försumbar i jämförelse med en efterhandsinstallation.
Jag yrkar att föreningsstämman beslutar att
De månatliga hyrespåslagen för bredbandsinstallationen omgående avslutas, då investeringskostnaderna sedan länge är återbetalda.
Styrelsens utlåtande och förslag till beslut
Frågan om att avsluta hyrestillägg för bredband har behandlats vid flera föreningsstämmor, senast vid 2018 års föreningsstämma. Styrelsens ståndpunkt formulerades då som följer:
Beslutet från stämman 2010 om att hyreshöjningen skulle upphöra när investeringskostnaderna är betalda anses olyckligt av flera skäl:
- Förslaget, ett tilläggsyrkande, var inte berett i vederbörlig ordning. Stämmans fullmäktigeledamöter hade inga möjligheter att vid pågående möte bedöma konsekvenserna av förslaget. Rimligen borde tilläggsyrkandet ha beretts och konsekvenserna av förslaget noggrannare redovisats för stämman innan man tog ett så långtgående beslut.
- Enligt föreningens stadgar (§ 29) är hyresfrågor styrelsens ansvarsområde. Styrelsen hade redan kommit överens med SKBs hyresutskott om finansiering genom en permanent hyreshöjning.
- En sänkning av hyrorna skulle behöva kompenseras med andra intäkter för att undvika försämrat resultat, vilket skulle kräva ytterligare hyreshöjningar.
- I kvarter byggda efter 2004 ingår samma typ av bredbandsinstallation utan motsvarande beslut om hyressänkning när investeringskostnaden är betald. Om beslutet från 2010 genomförs, skulle dessa kvarter också påverkas av den generella hyreshöjningen utan att få hyressänkning.
Styrelsen vidhåller sin inställning.
Frågan om bredband och gruppavtal behandlades dessutom i motionerna 38 och 39 vid föreningsstämman 2024. Styrelsen skrev i sitt utlåtande över motion 38 och 39 att ”Styrelsens uppfattning är att en gruppanslutning till fibernät där SKB tillhandahåller internet i hyran är ett bra förslag som skulle gynna de allra flesta hyresmedlemmar. Dock krävs att lösningen föregås av en noggrann utredning och analys eftersom det inte är så enkelt som att teckna ett gruppavtal där allt blir bättre och billigare. Extern expertis krävs för denna utredning. Vidare behöver befintliga avtal beaktas.”. En sådan utredning påbörjades i slutet av 2024 och arbetet med behovsanalys pågår, för att kunna gå vidare med kravställning i en kommande upphandling. Målsättningen är att utredningen blir färdig under 2025.
Styrelsen föreslår föreningsstämman besluta
att avslå motionen.
Beslut
Stämman beslutar med försöksvotering enligt styrelsens förslag att avslå motion 88.