Att banker accepterar en bostadsrättslägenhet som pant för ett lån bygger på att bostadsrättshavaren äger en andel i bostadsrättsföreningen. Till andelen är knuten en specifik lägenhet som bostadsrättshavaren har nyttjanderätten till. Om bostadsrättshavaren missköter sina åtaganden gentemot banken kan lägenheten (egentligen andelen med tillhörande lägenhet) säljas och ge panthavaren (banken), och eventuellt bostadsrättshavaren pengar.

I en kooperativ hyresrättsförening äger medlemmarna visserligen en andel men det är inte en specifik lägenhet knuten till medlemskapet. Den nyttjanderätt som en kooperativ hyresgäst har till en lägenhet förutsätter visserligen att vederbörande äger en andel i den kooperativa hyresrättsföreningen men nyttjanderätten uppstår först – i SKBs fall – när medlemmen genom sin turordning tilldelas en lägenhet. Därefter regleras delar av nyttjanderätten genom den hyresrättsliga besittningsrätten. Det faktum att det inte finns en specifik lägenhet knuten till andelen i SKB är det som hindrar att den kooperativa hyresrätten kan användas som säkerhet för lån till upplåtelseinsatsen.

SKB har idag ett samarbete med Handelsbanken Brommaplan som gör det möjligt för föreningens hyres­medlemmar att låna till hela upplåtelseinsatsen. Dessa lån är dock så kallade blancolån då lägenhetens upplåtelseinsats inte kan lämnas som säkerhet.

Styrelsen tror inte att det är möjligt att påverka lagstiftning, Finansinspektionen, banker med flera att acceptera upplåtelseinsatser som säkerhet för lån. Styrelsen anser att det vore ineffektivt att utreda denna fråga då det finns många hinder som talar emot att det skulle lyckas.

Styrelsen föreslår föreningsstämman besluta

att       avslå motionen.