Motionsdatabas
Motion – 2025 / 7
År: 2025
Nummer: 7
Motionsställare: av Anna-Lena Johansson, fullmäktig Mjärden, Kerstin Wikmar, fullmäktigesuppleant Mjärden, Agneta Sundberg, Jerry Ramnitz, Britt Forsberg, Yvonne Norström, Mats Olsson, Shula Gladnikoff och Margaretha Bähler Lavér, hyresmedlemmar Mjärden
Stärk SKBs byggherreansvar för framtidens bostäder och bostadsmiljöer
I takt med att myndighets Sverige tar sin hand ifrån kvaliteterna i framtidens byggande behöver respektive aktör utforma egna system för att få de bostäder som medborgarna efterfrågar. I SKBs fall gäller det att boende och köandes behov av goda bostäder och miljöer säkerställs. För att formulera framtidens bostäder föreslås att SKB tillsätter en utredning med syfte att säkerställa de goda kvaliteter som utmärkt bostadsbyggandet framtill nu i ett eget regelsystem som ska ligga till grund för upphandling av kommande projekt avseende planering och genomförande.
Utredningens syfte är att utröna vilka krav som framtidens boende ställer på goda bostäder vad avser utformning av hallar, kök, matplatser, vardagsrum, sovrum för stora och små och förvaring i lägenheten och utanför den. Till detta kommer att bevara de ställningstagande som SKB hittills tagit för till exempel extra ljudisolering mellan våningsplanen och lättstädade badrum med vägghängda enheter och badkar utformade för att vara lätta att städa under. Fönster i badrum ska vara regel och inte undantag, främst i större lägenheter.
Det är av stor vikt att de tekniska systemen utformas så att de boendes välbefinnande sätts i främsta rummet. Även här är det viktigt att formulera den kvalitativa nivån som SKB ska ställa i sina anbud. Med en tydlig kravspecifikation i anbudshandlingarna underlättas även uppföljningen av leveransen.
Det är också av stor vikt att SKB även i fortsättningen lägger stor vikt vid gestaltningen av kvarterens gemensamma utrymmen som tvättstugor, cykelrum, återvinningsrum och samlingslokaler och utformning av gårdar för de boendes behov.
För att få underlag till de krav som ska ställas i framtidens bostadsprojekt föreslås att SKB tillsätter en kvalificerade utredare hämtad från den akademiska världen. SKB har tidigare samarbetet med Ola Nylander på Chalmers som arbetar med bostadsforskning och han och hans team kan vara ett förslag för att genomföra utredningen och lägga fram en kravprofil för SKBs framtida bostäder. Kravprofilen ska underställas årsmötet för beslut och sedan läggas till grund för framtidens upphandlingar av arkitekter och byggentreprenörer. I utredningen är det av stor vikt att de goda exemplen från 1900-talets bostadsbyggande får leva vidare in i 2000 – talet och kompletteras med nya krav på utformning från de boende och köande i SKB.
Vi yrkar att föreningsstämman beslutar att
SKB tillsätter en utredning med förankring i, dagens boende och köande medlemmar, och i den akademiska bostadsforskningen med syfte att utarbeta ett styrdokument med SKBs kvalitativa riktlinjer för utformning av framtidens bostäder och kvarter.
Styrelsens utlåtande och förslag till beslut
Styrelsen delar motionärernas engagemang för att säkerställa hög kvalitet i framtidens bostäder och bostadsmiljöer. Bostäders utformning beror, som motionärerna väl känner till, på många parametrar, detaljplanens restriktioner, myndighetskrav, dagsljus, ljudkomfort, brandskydd och dylikt. Förutom detta föredrar olika personer olika utformning och inte minst ska den slutgiltiga hyran vara acceptabel. För att tillmötesgå olika behov bygger därför SKB lägenheter i olika storlekar och med olika rumssamband. Styrelsen tycker att det är viktigt att ta reda på medlemmarnas synpunkter. Därför har SKB sedan några år en digital medlemspanel där frågor om bland annat bostäders utformning har ställts. Detta är ett sätt att få värdefull kunskap från medlemmar.
Vid upphandling av entreprenader ställer SKB många krav på sina entreprenörer, för att säkerställa att den produkt som levereras ska kunna skötas på ett tillfredställande sätt och ge bra bostäder till rimlig hyra. Dessa krav gäller allt från injusteringsventiler på värmesystemet till parkettgolv. För att säkerställa att dessa krav kommer med vid projektering av en ny SKB-fastighet har SKB projekteringsanvisningar. Dessa anvisningar uppdateras kontinuerligt, i takt med att nya regelverk och andra myndighetskrav förändras, ny teknik erbjuds och för att medlemmarnas önskemål succesivt förändras.
Styrelsen anser att föreningens projekteringsanvisningar och de undersökningar som görs via den digitala medlemspanelen utgör en god grund för att bygga och förvalta bra bostäder till SKBs medlemmar. Detta hindrar inte att vid behov konsultera experter inom bostadsforskning för att säkerställa att föreningens bostäder fortsätter att hålla hög standard.
Styrelsen föreslår föreningsstämman besluta
att anse motionen besvarad.
Beslut
Stämman beslutar med acklamation enligt styrelsens förslag att anse motion 7 besvarad, och bifaller tillägget ”SKB ska verka för att fortsätta bygga bostäder utifrån SKBs nuvarande tradition med mätbara och tydliga kvalitetskrav, med hög standard avseende bostadsutformning och tekniska egenskaper.”