Motionsdatabas
Motion – 2025 / 11
År: 2025
Nummer: 11
Motionsställare: av Göran Westberg, hyresmedlem Kampementsbacken
Om markanvisningar
SKB har under den senaste tiden anvisats flera objekt för nybyggnad av bostäder. I några nu pågående eller avslutade bostadsobjekt har det framkommit svårigheter att få SKBs bostadssökande att teckna kontrakt på tillgängliga lägenheter. Aktuella lägenheter har därför överlämnats till bostadsförmedlingen för andra bostadssökande.
Det kan också diskuteras om SKB ska bygga bostäder utanför Stockholms län som i Uppsala.
Att bygga bostäder i dagens situation med neddragningar av bostadsbyggande är i stort sett ekonomiskt vanskligt. Konkurser i byggbranschen ger osäkerhet om kostnadsutvecklingen och därmed rimliga hyresnivåer.
Det finns därför anledning att analysera bostadsmarknaden och dess effekter för SKB. Hur många nya lägenheter kan SKB tillföra marknaden utan att SKBs ekonomi undergrävs? Hur påverkas det befintliga bostadsbeståndet med hyreshöjningar? I regel går inte nybyggnationer runt ekonomiskt på flera år. Vad har SKBs bostadssökande för preferenser i sina lägenhetsbehov. Nämnda frågeställningar måste noga undersökas innan beslut tas om att nya markanvisningar. Frågan är av sådan vikt att fullmäktige ska fatta besluten om markanvisningar.
Jag yrkar att motionen godkänns och
att SKBs fullmäktige fattar beslut i kommande markanvisningar.
Styrelsens utlåtande och förslag till beslut
Styrelsen håller med motionärerna om att frågan om var SKB bygger är viktig och har därför för avsikt att de närmsta åren komplettera det underlag som redan finns med undersökningar.
På föreningsstämman 2018 behandlades ett ärende gällande ”Utvidgat geografiskt område vid byggande (Mälardalen)”. I det ärendet påpekades att både kömedlemmar och hyresmedlemmar har behov av att erbjudas lägenheter i Mälardalsregionen. Styrelsen ställde sig i sitt yttrande positiv till detta. Föreningsstämman beslutade att överlämna ärendet till SKBs styrelse och vd för handläggning, enligt styrelsens redovisade svar. Styrelsen har utifrån det beslutet arbetat vidare med frågan och tagit fram en markstrategi. I denna nu fastställda strategi tydliggörs att SKB ska söka mark i områden från vilka man med kollektiva färdmedel kan ta sig till Stockholms Centralstation inom 60 minuter. Detta motiveras bland annat av att det är avståndet mätt i restid med kollektiva färdmedel snarare än ett visst angivet avstånd som ska vara avgörande för var SKB bör bygga.
Att söka och få markanvisningar är en del av en mycket långsiktig strategi. Inte sällan tar det mer än fem år från det att en plats föreslås för bostadsbebyggelse tills ett avtal om markanvisning kan tecknas. Innan en fastighet sedan är inflyttningsklar tar det ytterligare minst fem år, vilket således innebär processer på totalt minst tio år och inte sällan avsevärt längre tid. Arbetet kräver många kontakter med politiker och ledande tjänstemän i kommunerna, vilket är ett arbete som pågår kontinuerligt inom ramen för markstrategin. Styrelsen anser här att fastighetsutvecklingsavdelningen gör ett utmärkt arbete. När markanvisningsavtalet ska undertecknas, krävs ofta snabba beslut. Därför informerar och rådfrågar tjänstemännen kontinuerligt styrelsen om hur och med vilka projekt de arbetar. Detta arbetssätt borgar för att nya SKB-kvarter etableras där det är rimligt ur ett geografiskt perspektiv. Styrelsen anser att dagens arbetsordning är bra och borgar för att föreningen utvecklas och nya bostäder byggs åt föreningens drygt 93 300 medlemmar.
Styrelsen föreslår föreningsstämman besluta
att avslå motionen.
Beslut
Stämman beslutar med acklamation enligt styrelsens förslag att avslå motion 11.