Problem att logga in?
Bli medlem
  • Bli medlem
Mina sidor
SÖK
MENY
  • Bli medlem
Mina sidor
  • Om oss
    • Föreningen
      • Medlemskap i SKB
      • Så engagerar du dig
        • Så här gör du!
        • Medlemsmöten
        • Förtroendevalda
          • Nominera till styrelse, revision och hyresutskott
        • Föreningsstämma
        • Kvartersråd
        • Motioner
          • Att skriva en motion
          • Motionshäften
          • Motionsdatabas
      • På gång i föreningen
        • Digitala panelen
      • Läs din medlemstidning
      • Lagar, stadgar och riktlinjer
      • SKBs historia
        • SKB-promenaden
    • Verkställande organisation
      • Verksamhetsidé, vision och värdegrund
      • Avdelningar och ledning
      • Ekonomi och finans
        • Grön finansiering
        • Kreditbetyg
      • Årsredovisningar
        • Halvårsrapport
      • SKBs affärsplan
      • SKB i siffror
      • Medlemsenkäter
      • Hållbarhet enligt SKB
        • Evighetsförvaltning
        • Aktiv samhällsbyggare
        • Sund ekonomi
        • Grönt ansvar
      • Kontakta oss
      • About SKB in English
    • Sök ledigt
      • Lägenheter
        • Att söka lägenhet
      • Fordonsplatser
        • Att söka fordonsplats
      • Lokaler
    • Våra bostäder
      • Innerstaden
        • Fredhäll
          • Mälarpirater
          • Signallyktan
          • Solsången
          • Träslottet
        • Gärdet
          • Kampementsbacken
          • Stångkusken
        • Hammarby Sjöstad
          • Kappseglingen
          • Maltet
        • Kungsholmen
          • Basaren
          • Bergsfallet
          • Göken
          • Kartagos Backe
          • Päronträdet
          • Segelbåten
          • Tegelpråmen
          • Välmågan
        • Lilla Essingen
          • Köksfläkten
        • Norra Djurgården
          • Brunbäret
        • Norra Djurgårdsstaden
          • Muddus
        • Södermalm
          • Axet
          • Bjälken
          • Bondesonen Större
          • Kartan
          • Kroken
          • Mjärden
          • Riset
          • Ryssjan
          • Rågen
          • Skalan
          • Timmermannen 10
          • Timmermannen 14
          • Timmermannen 26
          • Täppan
        • Vasastaden
          • Bälgen
          • Glöden
          • Grundläggaren
          • Motorn
          • Munin
          • Vale
          • Vingen
          • Ässjan
      • Söderort
        • Björkhagen
          • Isskorpan
          • Norrskenet
          • Rimfrosten
        • Bredäng
          • Sigbardiorden
        • Farsta
          • Blidö 2
          • Blidö 3
          • Idö
          • Våldö
        • Fruängen
          • Filthatten
          • Kraghandsken
          • Städrocken
          • Tältlägret
        • Gröndal
          • Blocket
          • Bommen
          • Galjonsbilden
          • Mesanen
          • Taljan
        • Kärrtorp
          • Bjuröklubb
          • Holmögadd
          • Högbonden
        • Vårberg
          • Bredholmen
          • Fårholmen
        • Årsta
          • Ekoln
          • Erken
          • Glottran
          • Marviken
          • Tisaren
          • Tämnaren
      • Västerort
        • Abrahamsberg
          • Agendan
          • Lillsjönäs
          • Nya Lillsjönäs
        • Annedal
          • Tant Brun
          • Tant Gredelin
        • Bromsten
          • Hans fyrfamiljsvilla
        • Husby
          • Dovre
        • Hässelby Gård
          • Båggången
          • Gräsklipparen
          • Kantskäraren
        • Hässelby Villastad
          • Fjällnejlikan
          • Kärrliljan
          • Skogsalmen
          • Ängshavren fyrfamiljsvilla
        • Nockeby
          • Alligatorn
        • Norra Ängby
          • Sländtrissan fyrfamiljsvilla
        • Solhem
          • Hjälmvid fyrfamiljsvilla
        • Tensta
          • Drevinge
          • Dyvinge
          • Järinge
        • Ulvsunda
          • Svetsaren
        • Åkeslund
          • Lästen
          • Markpundet
      • Botkyrka
        • Norsborg
          • Skarpbrunna
      • Solna
        • Frösunda
          • Johannelund
      • Sundbyberg
        • Duvbo
          • Ugglan
        • Ursvik
          • Kronogården
      • Tyresö
        • Västra Farmarstigen
          • Gulmåran
      • Täby
        • Viggbyholm
          • Muraren
      • Nyproduktion
          • Docenten, Rosendal, Uppsala
            • Skrönan, Nockeby
              • Lysosomen, Hagastaden
                • Ananasen, östra Södermalm
                • Torshamn, Kista Äng
                • Modellören, Värmdö
                • Valla 2, Årstafältet
                • Henriksdalsbacken, Nacka
                • Skärholmsdalen
                • Blackeberg, Bromma
                • Nytorps gärde, Björkhagen
                • Skärgårdsskogen, Skarpnäck
                • Eriksbergsåsen, Botkyrka
            • Vår boendeform
            • Arbeta hos oss
              • Drifttekniker
              • Fastighetsskötare
              • Hantverkare
              • Förvaltare
              • Servicecenter
              • Kommunikatör
              • Ekonom
            • Fixa själv i hemmet
            • Om oss
            • Sök ledigt
            • Våra bostäder
            • Vår boendeform
            • Arbeta hos oss
            Visa meny
            • Föreningen
              • Medlemskap i SKB
              • Så engagerar du dig
                • Så här gör du!
                • Medlemsmöten
                • Förtroendevalda
                  • Nominera till styrelse, revision och hyresutskott
                • Föreningsstämma
                • Kvartersråd
                • Motioner
                  • Att skriva en motion
                  • Motionshäften
                  • Motionsdatabas
              • På gång i föreningen
                • Digitala panelen
              • Läs din medlemstidning
              • Lagar, stadgar och riktlinjer
              • SKBs historia
                • SKB-promenaden
            • Verkställande organisation
              • Verksamhetsidé, vision och värdegrund
              • Avdelningar och ledning
              • Ekonomi och finans
                • Grön finansiering
                • Kreditbetyg
              • Årsredovisningar
                • Halvårsrapport
              • SKBs affärsplan
              • SKB i siffror
              • Medlemsenkäter
              • Hållbarhet enligt SKB
                • Evighetsförvaltning
                • Aktiv samhällsbyggare
                • Sund ekonomi
                • Grönt ansvar
              • Kontakta oss
              • About SKB in English
              Om oss/Verkställande organisation/Årsredovisningar/Halvårsrapport

              Fortsatt starkt resultat och stabil utveckling

              I ett samhälle där pandemin fortfarande påverkar individer och verksamheter, har de ekonomiska effekterna för SKB hittills varit begränsade. Situationen har till och med förbättrats något i jämförelse med motsvarande period 2020.

              Halvårsrapporten visar ett resultat på 83 miljoner kr vilket är i nivå med motsvarande period 2020.

              Nettoomsättningen ökade med 8 miljoner kr eller 1,9 procent, vilket främst förklaras av den generella hyreshöjningen om 1,2 procent för bostäder som genomfördes vid årsskiftet. Även omförhandlade lokalhyreskontrakt och en genomförd hyreshöjning för bilplatser bidrog till intäktsökningen.

              Investeringarna uppgick till 293 miljoner kr där den största delen är kopplad till nyproduktionen. Under perioden var tre projekt med 364 lägenheter under uppförande, ett i Uppsala och två i Stockholm.

              Soliditeten ökade och uppgick till 45,7 procent (jämfört med bokförda värden).

              De ekonomiska effekterna kopplade till pandemin har hittills varit begränsade för SKB. Situationen har även förbättrats jämfört med halvårsrapporten 2020. För att begränsa smittspridningen har SKB fortsatt att anpassa och ställa om viss del av verksamheten som till exempel visningar, reparationer och besiktningar av lägenheter liksom medlemsmöten och medarbetarnas arbete på kontoret. Dessa åtgärder gäller även tills vidare.

              Läs hela rapporten här

              Halvårsrapport 2021

              Positiv resultatutveckling i en tid med stora utmaningar

              Delårsrapport jan-jun, mkr (miljoner kr)


              Intäkter
              Fastighetskostnader
              Fastighetsavskrivningar
              Central adm.
              Finansiella poster
              Resultat

              Eget kapital
              Balansomslutning

              Investeringar

              2021
              414
              -201
              -82
              -27
              -21
              83

              3590
              7863

              293

              2020
              406
              -192
              -81
              -27
              -23
              65

              3386
              7533

              180

               

               

              • Nettoomsättningen ökade med 8 mkr eller 1,9 procent vilket främst förklaras av den generella hyreshöjning om 1,2 procent (för bostäder) som ägde rum den 1 januari 2021. Andra bidragande orsaker till omsättningsökningen är omförhandlade lokalhyreskontrakt och hyreshöjning för bilplatser med cirka 3,0 procent vid årsskiftet.
              • Högre fastighetskostnader om cirka 9 mkr beror huvudsakligen på högre driftkostnader. Kostnadsökningen vad gäller drift är huvudsakligen kopplad till fastighetsskötsel och taxebundna kostnader (el, uppvärmning, vatten och sophantering).
              • Högre kostnader för fastighetsavskrivningar om 1 mkr beror på en ökad volym färdigställda fastighetsprojekt.
              • Lägre kostnader för finansiella poster om cirka 2 mkr förklaras av en lägre genomsnittsränta i skuldportföljen.
              • Periodens resultat uppgick till 83 mkr vilket är oförändrat mot föregående år.
              • Soliditeten (bokförda värden) uppgick till 45,7 (44,9) procent och belåningsgraden (bokförda värden) till 52,9 (54,1) procent. Räntetäckningsgraden var 8,3 (7,7) gånger.
              • Investeringarna uppgick till 293 (180) mkr där en större del är kopplat till SKBs nyproduktion. Tre nyproduktionsprojekt är nu i produktionsfas (kvarteret Docenten i Uppsala, kvarteret Lysosomen i Hagastaden samt kvarteret Skrönan i Bromma) omfattande totalt 364 lägenheter. Övriga investeringar som gjorts är hänförliga till olika underhållsåtgärder, mindre nyinvesteringar som exempelvis inglasning av balkonger samt arbetsmaskiner/fordon, inventarier och IT.
              • Sammantaget är de ekonomiska effekterna kopplade till pandemin hittills begränsade. Situationen har dessutom förbättrats jämfört med motsvarande period föregående år. Som ett led i att begränsa smittspridningen har vissa verksamhetsmässiga anpassningar/omställningar genomförts, bland annat gällande lägenhetsvisningar och besiktningar, reparationer, medlemsmöten och medarbetarnas närvaro på kontoret. Dessa åtgärder gäller fortfarande.

               

              Bromma den 30 augusti 2021
              Stockholms Kooperativa Bostadsförening (SKB)

              Joakim Wernersson
              Ekonomi- och finanschef

              Halvårsrapport 2020

              Positiv resultatutveckling i en tid med stora utmaningar

              Delårsrapport jan-jun, mkr (miljoner kr)


              Intäkter
              Fastighetskostnader
              Fastighetsavskrivningar
              Central adm.
              Finansiella poster
              Resultat

              Eget kapital
              Balansomslutning

              Investeringar

              2020
              406
              -192
              -81
              -27
              -23
              83

              3386
              7533

              180

              2019
              399
              -199
              -79
              -31
              -25
              65

              3174
              6274

              112

               

               

              • Nettoomsättningen ökade med 7 mkr eller 1,7 procent vilket främst förklaras av den generella hyreshöjning om 1 procent för bostäder som ägde rum den 1 januari 2020 samt att det nyproducerade kvarteret Nya Lillsjönäs – som togs i bruk under våren 2019 – nu får full effekt. Andra bidragande orsaker till omsättningsökningen är omförhandlade lokalhyreskontrakt och att hyrorna för bilplatser höjdes med i genomsnitt 3,1 procent vid årsskiftet.
              • Lägre fastighetskostnader om cirka 7 mkr beror huvudsakligen på lägre driftkostnader samt tomträttsavgälder. Kostnadsminskningen vad gäller driftkostnader är huvudsakligen kopplat till fastighetsskötsel, fastighetsel och uppvärmning. Det lägre utfallet för tomträttsavgälder förklaras av det friköp av tomträtter som genomfördes under hösten 2019.
              • Lägre kostnader för central administration om cirka 4 mkr förklaras bland annat av lägre IT-kostnader.
              • Periodens resultat uppgick till 83 mkr vilket motsvarar en resultatförbättring om 18 mkr.
              • Soliditeten (bokförda värden) uppgick till 44,9 (50,5) procent och belåningsgraden (bokförda värden) till 54,1 (47,5) procent. Räntetäckningsgraden var 7,7 (6,4) gånger.
              • Investeringarna uppgick till 180 mkr där en större del är kopplat till SKBs nyproduktion. Tre nyproduktionsprojekt är nu i produktionsfas (kvarteret Docenten i Uppsala, kvarteret Lysosomen i Hagastaden samt kvarteret Skrönan i Bromma) omfattande totalt 364 lägenheter. Övriga investeringar som gjorts är hänförliga till olika underhållsåtgärder, mindre nyinvesteringar som exempelvis solceller samt arbetsmaskiner/fordon och IT-utrustning.
              • Under andra kvartalet 2020 har vissa negativa ekonomiska effekter noterats kopplade till corona-pandemin. De relateras till SKBs lokalhyresgäster som i vissa fall har fått betalningsproblem. En viss oro kring utvecklingen har också smittat av sig på de finansiella marknaderna, vilket medfört att upplåningskostnaderna har stigit något.
              • Som ett led i att begränsa smittspridningen har vissa verksamhetsmässiga anpassningar och omställningar skett. Exempel är åtgärdande av fel i lägenheter, lägenhetsvisningar och besiktningar vid uthyrning, förenings- och medlemsmöten samt att medarbetarna ska när det är möjligt, arbeta hemifrån.
              • Sammanfattningsvis är de ekonomiska effekterna av krisen hittills begränsade och situationen har dessutom förbättrats något under inledningen av andra halvåret 2020.

               

              Bromma den 31 augusti 2020
              Stockholms Kooperativa Bostadsförening (SKB)

              Joakim Wernersson
              Ekonomi- och finanschef

              Stockholms Kooperativa Bostadsförening, är en kooperativ hyresrätts- förening. Om oss

              Postadress
              Stockholms Kooperativa Bostadsförening
              Box 850
              161 24 Bromma

              Besöksadress
              Drottningholmsvägen 320, Abrahamsberg

              Servicecenter
              08-704 60 00, skb@skb.org

              Öppettider
              Måndag–torsdag 7.30–17.00, fredag 7.30–15.00.
              Övriga tider endast akuta fel. Läs mer om akuta fel
              Öppettider helgdagar

              Lokaler
              Fordonsplatser

              Kontakta oss
              Besök vårt pressrum
              Följ oss på Instagram
              Följ oss på LinkedIn

              About SKB in English

              Copyright © 2015 SKB. Alla rättigheter reserverade.

              Läs vår cookiepolicy

              Vid frågor eller synpunkter rörande vår webbplats kontakta oss gärna via vårt kontaktformulär

              {{loggedInToday}} inloggningar och {{intresseanmalningarToday}} intresseanmälningar är utförda idag.